Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Стариковой М.А.
при секретаре Цукановой З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коханова В.П. к Краснодарскому краевому общественному фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о нарушении прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о нарушении прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности на квартиру.
В обосновании своих требований указал, что 18.03.2004 года между ним и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор на участие в долевом строительстве.
В соответствии с условиями указанного договора, Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ему в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес>, на 2-м этаже, общей площадью 75 кв.м., без выполнения отделочных работ, а он был обязан оплатить Фонду долевой взнос в сумме 1.237.500 рублей.
Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером от 18.03.2004 года на указанную выше сумму.
Согласно договора, Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ему не позднее второго квартала 2004 года.
17.06.2006 года дольщиками многоквартирного дома по <адрес>, было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление было проигнорировано Фондом и оставлено без ответа.
22.09.2006 года дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,87 кв.м.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик в зал судебного заседания не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 18.03.2004 года между Кохановым В.П. и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор на участие в долевом строительстве.
В соответствии с условиями указанного договора, Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать Коханову В.П. в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес>, на 2-м этаже, общей площадью 75 кв.м., без выполнения отделочных работ, а Коханов был обязан оплатить Фонду долевой взнос в сумме 1.237.500 рублей.
Как установлено в судебном заседании свои обязательства по договору Коханов выполнил в полном объеме путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером от 18.03.2004 года на указанную выше сумму.
Согласно договора, Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру Коханову не позднее второго квартала 2004 года.
17.06.2006 года дольщиками многоквартирного дома по <адрес>, было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление было проигнорировано Фондом и оставлено без ответа.
22.09.2006 года дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом также была проигнорирована.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость квартиры, Коханов фактически стал ее собственником, поскольку произвел в квартире ремонт и проживает в ней более пяти лет.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кохановым В.П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: г<адрес>, общей площадью 68,87 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -