Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Стариковой М.А.
при секретаре Цукановой З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шалито Н.З., Шалито Н.Н., Шалито Г.Н. и Шалито В.Н. к Администрации МО г. Краснодара о признании права собственности на пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристройку.
В обосновании своих требований указали, что на основании договора приватизации и соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, они являются собственниками квартиры <адрес>. Литер «в4» ранее представлял из себя пандус, для улучшения своих жилищно-бытовых условий, они из пандуса сделали пристройку, в которой разместили ванную и санузел. Также ими было получено разрешение и проекты на проведение водопровода и канализации в квартиру.
С 1964 года они оплачивают платежи с учетом возведенной пристройки литер «в4».
После окончания строительства они обратились в администрацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, но получили отказ и рекомендацию обратиться в суд.
Согласно технического заключения ООТ «ЮГ-ДОМ» от 10.11.2010 года, возведенная пристройка литер «в4» не повлияла на несущую способность основного строения литер «В», не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП и СанПиН.
Согласно письма отдела пожарной безопасности ЦО г. Краснодара, строение литер «в4» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на пристройку литер «в4», состоящую из комнаты № 16 площадью 5,0 кв.м., комнаты № 17 площадью 5,0 кв.м., комнаты № 18 площадью 3,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/ 4 доли за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодара возражал против удовлетворения заявленных требований, так как истцами не представлен проект, согласованный со службой водоканала, на подключение водопровода и канализации.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании договора приватизации и соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, Шалито Н.З., Шалито Н.Н., Шалито Г.Н. и Шалито В.Н. являются собственниками <адрес>.
Квартира расположена в двухэтажном трехквартирном доме литер «В» и состоит из трех комнат, общей площадью 61,6 кв.м. Литер «в4» ранее представлял из себя пандус, которым пользовались истцы, лестница, ведущая на второй этаж, находится снаружи пандуса.
Для улучшения своих жилищно-бытовых условий, истцы из пандуса сделали пристройку, в которой разместили, ванную и санузел. Также ими было получено разрешение и проекты на проведение водопровода и канализации в квартиру.
С 1964 года истцы оплачивают платежи с учетом возведенной пристройки литер «в4».
Строительство пристройки производилось за счет их собственных денежных средств, на которые приобретались строительные материалы и оплачивались работы.
После окончания строительства истцы обратились в администрацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, но получили отказ и рекомендацию обратиться в суд.
Согласно технического заключения ООТ «ЮГ-ДОМ» от 10.11.2010 года, возведенная пристройка литер «в4» не повлияла на несущую способность основного строения литер «В», не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП и СанПиН.
Согласно письма отдела пожарной безопасности ЦО г. Краснодара, строение литер «в4» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Постройка не является вновь возведенной, поскольку истцы фактически возвели только стены на уже построенном пандусе, она не угрожает жизни и здоровью соседей, и не нарушает их прав.
Таким образом, судом установлено, что гражданские права и обязанности по владению и улучшению объекта недвижимости, его использованию, содержанию истцами осуществляются исключительно в рамках разумности и добросовестности, без намерения причинить вред другому лицу, а признание за истцами права собственности на него не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шалито Н.З., Шалито Н.Н., Шалито Г.Н. и Шалито В.Н. право собственности, по 1/4 доли за каждым, на пристройку литер «в4», состоящую из комнаты № 16 площадью 5,0 кв.м., комнаты № 17 площадью 5,0 кв.м., комнаты № 18 площадью 3,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий