Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 17 января 2011 года
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шульги И.В. к Межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, о признании права собственности на балкон и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шульга И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры <адрес>, в которой произведена перепланировка и расширение балкона, выходящего во двор. При обращении в Межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением о сохранении балкона в реконструированном состоянии и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ему было отказано. Ввиду того, что с произведенная перепланировка квартиры <адрес> и реконструкция балкона не угрожают жизни и здоровью граждан, просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Шульга И.В. дополнил свои исковые требования и просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на увеличенный балкон к указанной квартире.
Представитель Межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда исковые требования не признал, при этом представил возражение на иск, в обоснование которого указано, что на момент рассмотрения заявления Шульги И.В. в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, не было представлено заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Шульга И.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>, является собственником квартиры <адрес>.
С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире произведена перепланировка, а именно произведена реконструкция и расширение балкона.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, заявитель, являясь собственником квартиры вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, расширение балкона не повлияло на несущую способность основного строения литер «У1» по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Факт того, что проведенная перепланировка в указанной квартире соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, выполнена без нарушения противопожарных норм, так же подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» от ДД.ММ.ГГГГ №, ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.№ «Управление по обеспечению пожарной безопасности, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и гражданской обороне» от ДД.ММ.ГГГГ №.№.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Ввиду того, что суду представлены все необходимые документы о том, что расширение балкона не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии и признать за Шульгой И.В. право собственности на реконструированный балкон по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шульги И.В. к Межведомственной комиссии администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда, о признании права собственности на балкон и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
Определить целевое назначение помещений следующим образом :
№-прихожая, площадь. 5,4 кв.м.;
№-туалет, площадью 1,1 кв.м.;
№- ванная, площадью 2,1 кв.м.;
№-кухня, площадью 6,1 кв.м;
№ -жилая комната, площадью 16,1 кв.м.;
№-жилая комната, площадью 8,0 кв.м.;
№ жилая комната, площадью 9,3 кв.м.;
Балкон, площадь. 5,7 кв.м.
Признать за Шульгой И.В. право собственности на увеличенный балкон, площадью 5,7 к <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: Байрак Г.Ф.