Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Краснодар 22 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кундузидис М.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар и администрации центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Кундузидис М.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар и администрации центрального округа г. Краснодара о признании права собственности на душевую, инв. №24, площадью 0,9кв.м. и туалет инв. №23/1, площадью 0,6 кв.м. в помещении № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Краснодаре и сохранении указанного помещения общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., душевой инв. №24, площадью 0,9 кв.м., туалета инв. №23/1 площадью 0,6 кв.м., в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В обосновании своих требований Кундузидис М.Г. указала, что она, являясь собственником квартиры №№ дома №№ по ул. <данные изъяты> в г. Краснодаре, произвела ее перепланировку и переоборудование в целях улучшения жилищных условий. Данная перепланировка и переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан. Однако, при обращении в межведомственную комиссию администрации МО г. Краснодар с вопросом о сохранении помещения в перепланированном состоянии, ей было отказано, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на душевую, инв. №24, площадью 0,9кв.м. и туалет инв. №23/1, площадью 0,6 кв.м. в помещении № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Краснодаре и сохранить указанное помещение общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., душевой инв. №, площадью 0,9 кв.м., туалета инв. № площадью 0,6 кв.м., в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации ЦО г. Краснодара также возражала против удовлетворения иска.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> Кундузидис М.Г. является собственником квартиры № в доме коридорного типа № по <адрес> в <адрес>.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, заявитель, являясь собственником квартиры вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В указанной квартире истицей произведена перепланировка и переоборудование, т.е. в местах общего пользования демонтировала самонесущую перегородку между коридором инв.№23 и кладовой инв. № 24; выстроила перегородки, что образовало душевую инв. № 24, площадью 0,90 кв.м и туалет инв. № 23/1, площадью 0,6 кв.м, которые подключены к сетям водопровода, канализации и имеющий естественную вентиляцию, подключенную к ветканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. На площади коридора и кладовой, попавшей в площадь туалета и душевой, произведена гидроизоляция пола полимерным материалом с заведением его на стены на высоту 200 мм.
Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки общая площадь помещения увеличилась с 18,0 кв.м до 19,5 кв.м, жилая площадь не изменилась и составляет 18,0 кв.м.
Жильцы <адрес> в <адрес> не возражают против выполненной перепланировки и переоборудования помещения №, о чем свидетельствует их заявление, представленное суду.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно- прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входяи требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Кроме того, факт того, что произведенная перепланировка, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а так же эксплуатируется в соответствии с требованиями пожарной безопасности, подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же заключением Отдела государственного пожарного надзора ЦВО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.№
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Ввиду того, что суду представлены все необходимые документы о том, что выполненная перепланировка и переоборудование указанного помещения не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным сохранить квартиру № в доме коридорного типа № по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переоборудованном, а так же признать за истицей право собственности на помещение душевую, инв. №, площадью 0,9кв.м. и туалет инв. №, площадью 0,6 кв.м. в помещении № <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кундузидис М.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар и администрации центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Кундузидис М.Г. право собственности на душевую, инв. №, площадью 0,9кв.м. и туалет инв. №, площадью 0,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., душевой инв. №, площадью 0,9 кв.м. и туалетом инв. № площадью 0,6 кв.м., в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в правовую документацию вышеуказанной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: