Решение по иску Скориковой Л.А. к администрации ЦО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Краснодар 17 февраля 2011 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скориковой Л.А. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Скорикова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований Скорикова Л.А. указала, что она, являясь собственником <адрес> в <адрес>, с целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, произвела ее перепланировку, в результате которой общая и жилая площади не изменились Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и третьих лиц, в связи с чем просит сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель Скориковой Л.А., требования, указанные в иске поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Обстоятельно исследовав материалы дела, участников процесса, суд считает, что требования Скориковой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Скорикова Л.А. является собственниками квартиры <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире Скорикова Л.А. произвела перепланировку, а именно: расширены балконы в жилых комнатах №20,18; между жилой комнатой инв.№18 и балконом, кухней инв.№24 и балконом демонтированы окна с вырезом подоконных частей стен, для образования проёмов, шириной 1,0м.; демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв.№22, ванной инв.№23 и заложена дверь в туалет, что образовало совмещенный санузел инв.№23, площадью 3,1м, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

Согласно техническому паспорту квартиры, в результате перепланировки, площадь квартиры не изменилась и составляет: общая площадь-61,8 кв.м, жилая площадь -45,2 кв.м.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, заявитель, являясь собственником квартиры вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка <адрес> выстроенные балконы не повлияли на несущую способность основного строения литер «У» по адресу: <адрес> не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Кроме того, суду представлено согласие соседей из квартир №, из которого следует, что они не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Ввиду того, что суду представлены все необходимые документы о том, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скориковой Л.А. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 61,8 кв. м, жилой площадью 45,2 кв.м на 2-м этаже Литер У2, перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.

Председательствующий: Байрак Г.Ф.