Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Краснодар 17 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорикова Ю.В. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Скориков Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований Скориков Ю.В. указал, что он, являясь собственником <адрес> в <адрес>, с целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, произвел ее перепланировку, в результате которой общая и жилая площади не изменились Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и третьих лиц, в связи с чем просит сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель Скорикова Ю.В., требования, указанные в иске поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Обстоятельно исследовав материалы дела, участников процесса, суд считает, что требования Скорикова Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Скориков Ю.В. является собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире Скориков Ю.В. произвел перепланировку, а именно: возведен балкон размером 1,80х 3,00; между жилой комнатой инв.№44 и балконом и балконом демонтировано окна с вырезом подоконной части стены, для образования проёма, шириной 1,0м.
Согласно техническому паспорту квартиры, в результате перепланировки, площадь квартиры не изменилась и составляет: общая площадь-66,2 кв.м, жилая площадь -31,3 кв.м.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, заявитель, являясь собственником квартиры вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка <адрес> выстроенный балкон не повлияли на несущую способность основного строения литер «У2» по адресу: <адрес> не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.
Кроме того, суду представлено согласие соседей из квартир №, из которого следует, что они не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> в <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Ввиду того, что суду представлены все необходимые документы о том, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скорикова Ю.В. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 66,2 кв. м, жилой площадью 31,3 кв.м, расположенную на 1-м этаже 5-этажного дома Литер- У2, в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: Байрак Г.Ф.