Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Краснодар 17 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной М.Г. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лапина М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении сохранить жилого дома с пристройкой литер: А, а, домовладения № во <адрес>е в <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной 18,4 кв.м., состоящий из четырех жилых комнат, ванной комнаты, коридора и кухни, в перепланированном и переустроенном виде.
В обоснование исковых требований Лапина М.Г. указала, что он, являясь собственником домовладения № во <адрес>е в <адрес>, произвела перепланировку, в результате которой площадь жилого дома изменилась и составила общая площадь 68,2 кв.м. в том числе жилая 49,8 кв.м., подсобная 18,4 кв.м. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям СниП, в связи с чем просит сохранить жилой дом с пристройкой литер: А, а, домовладения № во <адрес>м <адрес>е в <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной 18,4 кв.м., состоящий из четырех жилых комнат, ванной комнаты, коридора и кухни, в перепланированном и переустроенном виде.
В судебном заседании представитель Лапиной М.Г. требования, указанные в иске поддержал в полном объеме и просил сохранить жилой дом с пристройкой литер: А, а, домовладения № во <адрес>е в <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной 18,4 кв.м., состоящий из четырех жилых комнат, ванной комнаты, коридора и кухни, в перепланированном и переустроенном виде. Так же просил признать законным установку навесов литер Г3, Г5, поскольку не повлияли на несущую способность основного строения литер А.
Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования, указанные в иске подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № Лапина М.Г. является собственником жилого дома с пристройкой Литер : А,а, под/а, по адресу: Краснодар, 2-й <адрес>, №..
С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанном жилом доме, за счет средств Лапиной М.Г. была произведена перепланировка, т.е.в жилой комнате инв. №1 демонтированы шкафы инв. №5, инв. №6, что увеличило площадь жилой комнаты инв. №1 с 15,9 до 16,5 кв.м.; между жилой комнатой инв. №1 и жилой комнатой инв. №2 демонтирована дверь, для образования проема ;в кухне инв. №9 демонтированы два окна и устроено встене одно окно, а так же выстроена перегородка, что уменьшило площадь кухни инв. №9 с 13,2 до 8,5 кв.м. и образовало коридор инв. №9/1, площадью 3,40 кв.м.; между жилой комнатой инв. №1 и коридором инв. №9/1 демонтирована дверь, для образования проема.
В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес> во <адрес>е в <адрес>, в результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь дома уменьшилась с 69,6 кв.м. до 68,20 кв.м., жилая площадь увеличилась с 49,00 кв.м. до 49,80 кв.м.
Согласно строительно-техническому заключению ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка строения литер «А», «а» и строения литер «Г3», « Г5» не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: г. <адрес> <адрес> не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Ввиду того, что суду представлены все необходимые документы о том, что выполненная перепланировка и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным, в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, сохранить жилой домв перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапиной М.Г. к администрации Центрального округа г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилой дом с пристройкой литер: А, а, домовладения № во <адрес> <адрес>е в <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной 18,4 кв.м., состоящий из четырех жилых комнат, ванной комнаты, коридора и кухни, в перепланированном и переустроенном виде. Признать законным установку навесов: литер Г3 - 4,40х 4,33, Г5- 15,00х3,60 по адресу: <адрес>, <адрес>
Данное решение является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в правовую документацию вышеуказанного жилого дома.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий:
Копия верна: Байрак Г.Ф.