Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Краснодар 17 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Н.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Вишнякова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на пристройку литер «а4», общей площадью 3,1 кв.м. к основному строению литер «А», «а», «а1», «а2», «а3», расположенному по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Вишнякова Н.А. указала, что она, являясь собственником жилого дома литер «A», «a», «a1», «а2», «а3», находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, для удобства проживания, к жилому дому возвела одноэтажную холодную пристройку литер «а4», обшей площадью 3.1 кв.м., подсобной площадью 3,1 кв.м., состоящую из помещения №5 - подсобная. В результате возведения к основному строению пристройки литер «а4», общая площадь строения увеличилась до 56,0 кв.м., жилая площадь осталась неизменной 34,8 кв.м. При обращении в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар с вопросом согласования места размещения служебной пристройки литер «а4» ей не было отказано против внесения изменений в технический паспорт домовладения. В соответствии с техническими заключениями на данное строение, оно не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП, в связи с чем просит признать за ней- Вишняковой Н.А., право собственности на самовольно возведенную пристройку литер «а4», общей площадью 3,1 кв.м. к основному строению литер «A», «a», «al», «a2», «а3», расположенному по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Вишнякова Н.А. настаивал на удовлетворении исковых требований и просила их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар, возражала против удовлетворения данного иска по тем основаниям, что пристройка литер «а4», расположенная по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку возведена без разрешительных на строительство документов.
Обстоятельно исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, действительно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Вишнякова Н.А. является собственником жилого дома литер «A», «a», «al». «а2», «а3», находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
К жилому дому литер «A», «a», «al». «a2», «а3», Вишнякова Н.А. за счет собственных средств, на которые приобретались необходимые строительные материалы и оплачивались выполненные работы, была возвела одноэтажную холодную пристройку литер «а4», общей площадью 3,1 кв.м., подсобной площадью 3,1 кв.м., состоящую из помещения №5 - подсобная.
Согласно данным технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ в результате возведения к основному строению пристройки литер «а4», общая площадь строения увеличилась до 56,0 кв.м.. жилая площадь не изменилась и составляет 34,8 кв.м.
В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Размещение пристройки согласовано с департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, о чем свидетельствует письмо от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что департамент не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения.
Кроме того, в соответствии с техническим заключением ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» ДД.ММ.ГГГГ. возведенное строение литер «а4» не повлияло на несущую способность основного строения литер «A», «a», «a1», «a2», «а3» по адресу: <адрес>, <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» одноэтажная нежилая пристройка литер «а4», по адресу: <адрес>. <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с протоколом радиационного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка литер «а4» к жилому дому № соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (ПРБ-99/2009). СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности Центрального внутригородского округа г.Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ помещения существующего строения литер «а4» соответствуют требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, с учетом всех представленных суду заключений специализированных органов, из которых следует, что пристройка литер «а4» к жилому дому № <адрес> <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает всем строительным нормам, суд считает возможным удовлетворить требования указанные в иске и признать за Вишняковой Н.А. право собственности указанную пристройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вишняковой Н.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Вишняковой Н.А. право собственности на пристройку литер «а4», общей площадью 3,1 кв.м. к основному строению литер «A», «a», «al», «a2», «а3», расположенному по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: