Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Краснодар
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Якименко Л.А., с участием представителя истца Копылова Е.Н., при секретаре Пченушай Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Краснодарский краевой инвестиционный банк» к Мещеряковой Л.А. о досрочном расторжении кредитного договора и взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Крайинвестбанк» обратилось в суд с иском к Мещеряковой Л.А.о досрочном расторжении кредитного договора № от 03 августа 2007 года и взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору в размере 134 844 рубля 35 копеек, ссылаясь на то, что 03 августа 2007 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям договора истец (кредитор) - ОАО «Крайинвестбанк» предоставил ответчику кредит в сумме 417 000 рублей сроком на 300 месяцев, под 14% годовых, срок полного исполнения обязательств - 30 июня 2013 года. Кредит предоставлялся для целей приобретения в собственность Мещеряковой Л.А. Жилого дома с пристройкой, Литер А, а, общей площадью 43,7 кв.м., и Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1230 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>.
Заемщик обязался в счет погашения ссудной задолженности и процентов за пользование кредитными средствами, ежемесячно производить платеж в размере 5023 рубля 43 копейки.
При этом обязательства перед ОАО «Крайинвестбанк» были обеспечены ипотекой указанных объектов недвижимости. Однако, свои обязательства по погашению кредита Мещерякова Л.А.. не выполняла, допуская просрочки платежей, перестав их осуществлять с 01 ноября 2010 года, в связи с чем, истцом 12 ноября 2010 года ответчику была направлена претензия с требованием досрочного возврата кредита, которое ответчик не исполнил. По состоянию на 21.12.2010 г. задолженность ответчика составила 134 844 рубля 35 копеек, которая состоит из ссудной задолженности в сумме 133 160 рублей 09 копеек, процентов за пользование кредитом в сумме 1 533 рубля 56 копеек, пени за просрочку уплаты процентов и основного долга в сумме 150 рублей 70 копеек.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчица Мещерякова Л.А.. в судебное заседание не явилась, направив в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в которой также указала, что с исковыми требованиями согласна.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании 03 августа 2007 года между ОАО «Крайинвестбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям договора истец (кредитор) -предоставил ответчику целевой кредит в сумме 417 000 рублей сроком на 300 месяцев, под 14% годовых, на приобретение в собственность Мещеряковой Л.А. Жилого дома с пристройкой, Литер А, а, общей площадью 43,7 кв.м., и Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1230 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>.
Мещерякова Л.А. же обязалась осуществить возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором, в силу которого ежемесячный платеж составил 5 023 рубля 43 копейки. (п. 3.3.6 кредитного договора). Однако, обязательства по погашению кредита и уплате процентов ответчиком не исполнялись и платежи вносились не своевременно, а начиная с 01 ноября 2011 года не производились, в связи с чем, по состоянию на 21 декабря 2010 года задолженность по кредитному договору № от 03 августа 2007 г. составляет 134 844 рубля 35 копеек, которая состоит из ссудной задолженности в сумме 133 160 рублей 09 копеек, процентов за пользование кредитом в сумме 1 533 рубля 56 копеек и пени за просрочку уплаты процентов и основного долга в сумме 150 рублей 70 копеек.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 03 августа 2007 года, актом передачи приема-передачи жилого дома с земельным участком от 03 августа 2007 года, свидетельством о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 07.08.2007 г. и свидетельством о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 07.08.2007г., Мещерякова Л.А. приобрела в собственность Жилой дом с пристройкой, Литер А, а, общей площадью 43,7 кв.м., и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1230 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.. и является собственником указанных объектов недвижимости, с ограничением: ипотека в силу закона.
Согласно закладной, Мещерякова Л.А.. во исполнение п. 1.5.1 кредитного договора, предоставила истцу в залог вышеуказанные объекты недвижимости, приобретенные на кредитные средства, на которые кредитор, права которого зарегистрированы в соответствии с законом, вправе обратить взыскание, в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п. 4.4.1 кредитного договора).
На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, допускали просрочки и неисполнение платежей с 01 ноября 2010 года, в связи с чем, истцом в соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора, 12 ноября 2010 года предъявлены требования полного, досрочного возврата кредита. Требования кредитора в установленные кредитным договором сроки ответчиком не удовлетворены.
Исходя из требований п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В настоящее время задолженность ответчиков составляет 134 844,35рубля, складывающаяся из ссудной задолженности в сумме 133 160 рублей 09 копеек, процентов за пользование кредитом в сумме 1 533 рубля 56 копеек, пени за просрочку уплаты процентов и основного долга в сумме 150 рублей 70 копеек. Представленный истцом расчет суд считает правильным.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что судом установлены существенные нарушения условий кредитного договора Мещеряковой Л.А., требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению в соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ. Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору в размере 134 844 рубля 35 копеек.
Поскольку судом требования истца удовлетворены в полном объеме, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 3 897 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Крайинвестбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 03 августа 2007 г., заключенный между ОАО «Крайинвестбанк» и Мещеряковой Л.А..
Взыскать с Мещеряковой Л.А. в пользу ОАО «Крайинвестбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 03 августа 2007 г. в размере 134 844 (сто тридцать четыре тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 35 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 897 (три тысячи восемьсот девяносто семь) рублей, а всего 138 741 ( сто тридцать восемь тысяч семьсот сорок один) рубль 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Судья -