РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 15 марта 2011года
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Чемеричко Л.,
при секретаре Корольковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бервиновой Светланы Павловны к Курицыной Татьяне Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Бервинова СП. обратилась в суд с иском к Курицыной Т.А. о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец пояснила тем, что на основании договора купли-продажи от 14.09.2009 года, заключенного между ней и ответчицей, она является собственником квартиры <адрес>
По указанному адресу зарегистрирована ответчица, которая по условиям договоренности, после заключения договора купли-продажи, обязалась в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала, хотя с момента заключения сделки в квартире не проживает, так как заключила брак и переехала к мужу. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию квартиры с учетом зарегистрированных лиц, что создает ей дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью, что нарушает ее права собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд удовлетворить иск.
В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени судебного заседания была извещена должным образом, причину своей неявки суду не сообщила.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания была извещена должным образом. От нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.09.2009 года, заключенного между Бервиновой СП. и ответчицей, Бервинова СП. является собственником квартиры <адрес>, о чем имеется свидетельство о праве собственности № от 02.10.2009 г.
Карточкой регистрации и отметкой в паспорте подтверждается, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу.
Кроме того, установлено, что ответчик в квартире не проживает, не заботится о жилом помещении, о его благоустройстве, не несет бремя содержания жилья, вещей ее в квартире нет, так как заключила брак и переехала к мужу. Истец оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по содержанию квартиры с учетом зарегистрированных в ней лиц, что создает ей дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Поскольку у ответчика фактически прекращено право пользования жилым помещением в квартире <адрес> в г. Краснодаре, то суд считает возможным признать Курицыну Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бервиновой Светланы Павловны к Курицыной Татьяне Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Курицыну Татьяну Анатольевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Снять Курицыну Татьяну Анатольевну с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья