Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Краснодар 26 апреля 2011 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Александровой Е.И. о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова Е.И. обратилась в суд с заявлением о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований заявитель указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий в данной квартире была проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 37,1 кв.м. до 37,4 кв.м., а жилая площадь квартиры осталась прежней - 24,6 кв.м. Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность здания, не снизила конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают пожарным требованиям, что подтверждено заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация». 30.09.2010г. администрацией было отказано в оформлении самовольно выполненной перепланировки квартиры на основании ст. 29 ЖК РФ и предложено было обратиться по вопросу сохранения квартиры в перепланированном виде в суд.
В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования.
Представитель администрации МО г.Краснодар пояснила, что не возражает против удовлетворения заявления при условии соблюдения всех требований, предусмотренных ст. 29 ЖК РФ.
Выслушав заявителя и заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с выводами технического заключения от 28.07.2010г., изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность здания, не снизила конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают пожарным требованиям.
В соответствии с экспертным заключением № от 13.08.2010г., выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с письменным ответом отдела государственного пожарного надзора Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 11.08.2010 г № 23/9.24.2-848 после проведения обследования <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, было установлено, что выполненная в данной квартире перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 37,4 кв.м., жилой - 24,6 кв.м., согласно схемы, составленной техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация».
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья