Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 29 апреля 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Младенова О.В. и Младеновой Л.А. к Кулинич В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Младенов О.в. и Младенова Л.А. обратились в суд с иском к Кулинич В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, до приобретения ими в собственность данного домовладения в нем было зарегистрировано 2 человека. Позднее один из бывших собственников, зарегистрированный в данном домовладении, самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета, кроме ответчика Кулинич В.Н., который в настоящее время остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Фактическое местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.С момента приобретения истцами указанного домовладения, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств с ними не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, просят признать Кулинич В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС по КК снять Кулинич В.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов Д. действующий на основании доверенностей серия <адрес>, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования, указанные в иске поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его проживания судом не установлено.
Представитель УФМС по КК в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором так же указал, что при решении данного спора полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Младенов О.В. и Младенова Л.А., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Младенову О.В. принадлежит 1/2 доли указанного домовладения, а Младеновой Л.А. принадлежит 1/2 доли указанного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Младеновой Л.А. и Кулинич В.Н.
Ответчик, продав свою долю в указанном домовладении Младеновой Л.А., не выписался из нее в установленном законом порядке. При этом Кулинич В.Н. не проживает по указанному адресу и не является членом семьи истцов.
Факт непроживания ответчика в домовладении по адресу: <адрес> подтверждается справкой от 27.04.2010г. № 110, выданной председателем ТОС 3539, в которой указано, что с момента продажи домовладения, Кулинич В.Н. в нем не проживал и не проживает. Из этого следует, что ответчик с истцами общего хозяйства не ведет, в оплате коммунальных услуг не участвует.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ « собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Таким образом, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик в течение длительного времени правом пользования жилым помещением в спорной квартире не пользуется и следовательно, утратил это право. Регистрационный учет ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцам в осуществлении их права по владению, пользованию и распоряжению их собственностью. Поэтому, в силу изложенных выше обстоятельств, для ответчика право пользования спорным жилым помещением следует прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Младенова О.В. и Младеновой Л.А. к Кулинич В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Кулинич В.Н. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Краснодарскому краю снять Кулинич В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: