Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2010 г. город Краснодар
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бережной В.И. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бережная В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 104 кв.м. из земель поселений, для эксплуатации нежилых помещений первого этажа №№ 1,2,3 здания литер II-П, нежилых помещений второго этажа №№ 1,2,3, здания литер II-П, общей площадью 97,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>/А и взыскании с нее в доход бюджета муниципального образования город Краснодар выкупной стоимости указанного земельного участка.
Свои требования Бережная В.И. основывает на том, что она является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. МУ «Градинформ», письмом от 23.07.2008 г. проинформировало, что земельный участок на котором расположены указанные помещения в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован по адресу: <адрес> участок, на котором расположены нежилые помещения, был предоставлен истице в аренду на основании договора аренды от 05.06.2000 г. Срок действия договора истек 23.03.2005 г. и истица обратилась к Главе администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка за плату, однако до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, что и вынудило истицу обратиться с настоящим заявлением в суд.
В судебном заседании, представитель истицы по доверенности настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Бережная В.И. является собственником нежилых помещений первого этажа №№ 1,2,3 здания литер II-П, нежилых помещений второго этажа №№ 1,2,3, здания литер II-П, общей площадью 97,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>/А.
Право собственности подтверждается представленными в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав, актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ
МУ «Градинформ», письмом от 23.07.2008 г. проинформировало истицу, что земельный участок, на котором расположены указанные помещения в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Земельный участок, на котором расположены указанные выше нежилые
помещения, был предоставлен истице в аренду на основании договора аренды от 05.06.2000 г. № 812. Согласно условиям договора, срок его действия истек 23.03.2005 г.
В материалах дела имеется заявление истицы на имя Главы администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении ей в собственность земельного участка за плату, датированное еще 2007 годом, однако до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, что и вынудило истицу обратиться с настоящим заявлением в суд.
Постановлением Главы муниципального образования город Краснодар от 27.11.2008 г. № 4081 был утвержден проект границ земельного участка, занятого недвижимым имуществом, принадлежащим Бережной В.И., площадь которого составила 104 кв.м.
Согласно Постановлению от 27.11.2008 г. № 4081 участок сформирован и зарегистрирован по адресу: <адрес>А.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае, ограничений для предоставления в собственность земельного участка, испрашиваемого Бережной В.И., не имеется.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Бережная В.И. вправе воспользоваться правом, предоставленным ей законом, потребовав предоставления земельного участка, по указанному адресу ей в собственность за плату.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бережной В.И. право собственности на земельный участок площадью 104 кв.м. из земель поселений, для эксплуатации магазина по адресу: <адрес>, <адрес>/А.
Взыскать с Бережной В.И. в доход бюджета муниципального образования город Краснодар выкупную стоимость указанного земельного участка.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> поставить земельный участок площадью 104 кв.м. из земель поселений, для эксплуатации магазина по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> на кадастровый учет за Бережной В.И. и выдать кадастровый паспорт на указанный выше земельный участок,
Настоящее решение является основанием для УФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок за Бережной В.И.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.Ф. Байрак