Именем Российской Федерации
г. Краснодар 23 июня 2010 года
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вихрова А.П. к Администрации Центрального внутригородского округа <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Вихров А.П. обратился в суд с иском к Администрации ЦВО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № лит. «И» 1 этаж п.6, литер «п/И» п.9,10, основной площадью 17,1 м 2, вспомогательной площадью 15,9 м2, общей площадью 33,0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Вихров А.П. указал, что он является членом гаражно-потребительского кооператива №, которому в соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся № 18/34 от 07.01.1974 года Октябрьскому райисполкому было разрешено строительство кооперативных гаражей боксового типа для владельцев индивидуальных автомашин на земельном участке площадью 1,6 га, расположенном в <адрес> выделенном земельном участке за счет собственных сил и средств им был построен гараж боксового типа, которым он пользуется и владеет по назначению, производит текущий ремонт, выполняет работы по благоустройству земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, потребление электрической энергии, аренду земли. Однако, до настоящего времени право собственности на объект недвижимости за ним не признано, и он не может распоряжаться своим имуществом, что ущемляет его право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на капитальный гаражный бокс№ лит. «И» 1 этаж п.6, литер «п/И» п.9,10, основной площадью 17,1 м 2, вспомогательной площадью 15,9 м2, общей площадью 33,0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик по делу- представитель Администрации ЦВО г. Краснодара и третье лицо- представитель ГПК №, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 31.10.1973 года пр. 22 № 189/2, был создан Гаражно-потребительский кооператив №, для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> в квартале №.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьскому райисполкому было разрешено строительство кооперативных гаражей боксового типа для владельцев индивидуальных автомашин на земельном участке площадью 1,6 га, расположенном в <адрес>.
В соответствии с Постановлением администрации города Краснодара от 06.08.1996 г. № 1243 между администрацией города Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на участок общей площадью 45502,09 кв.м., расположенный по <адрес> для эксплуатации гаражей боксового типа и для эксплуатации очистных сооружений.
В соответствии с ч. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается обновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Более того, решением Муниципального учреждения Управление земельных отношений, ГПК № разрешено ежемесячное внесение арендной платы в 2010 году по договору аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует письмо направленное 08.02.2010г в адрес ГПК № за исх. №357/46.
Вихров А.П., являясь членом ГПК №, на выделенном участке за счет собственных сил и средств возвел гараж боксового типа, которым он пользуется и владеет по назначению, производит текущий ремонт, выполняет работы по благоустройству земельного участка. Паевые взносы за гараж, а так же оплата за коммунальные услуги, за аренду земли, электрическую энергию, им произведены полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГПК №
Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного приобретательского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект город Краснодара» от 17.07.2009г., к выполненным строительным конструкциям обследованных строений гаражей в ГПК № по <адрес> в <адрес>, замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений, следовательно, не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ОГПН г. Краснодара от 20.08.2008г. строения-гаражи на территории ГПК-34 соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст. 305 ГК РФ истец имеет право на защиту владения против собственника и третьих лиц, не являющихся собственниками.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вихрова А.П. к Администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Вихровым А.П. право собственности на капитальный гаражный бокс № лит. «И» 1 этаж п.6, литер «п/И» п.9,10, основной площадью 17,1 м 2, вспомогательной площадью 15,9 м2, общей площадью 33,0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: