Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2010 г. город Краснодар
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Забродского С.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Забродский С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 78 кв.м. из земель поселений, для эксплуатации нежилых помещений первого этажа №№ 4, 4/1, 6 здания литер I-П, нежилых помещений второго этажа №№ 5, 5/1, 5/2, 6, здания литер I-П, общей площадью 139,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> и взыскании с него в доход бюджета муниципального образования город Краснодар выкупной стоимости указанного земельного участка.
Свои требования Забродский С.В. основывает на том, что он является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ проинформировало, что земельный участок на котором расположены указанные помещения в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован по адресу: г<адрес>. Земельный участок, на котором расположены нежилые помещения, был предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ и истец обратился к Главе администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка за плату, однако до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, что и вынудило истца обратиться с настоящим заявлением в суд.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Забродский С.В. является собственником нежилых помещений первого этажа №№ 4, 4/1, 6 здания литер I-П, нежилых помещений второго этажа №№ 5, 5/1, 5/2, 6, здания литер I-П, общей площадью 139,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>/А
Право собственности подтверждается представленными в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ проинформировало истца, что земельный участок, на котором расположены указанные помещения в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован по адресу: <адрес>
Земельный участок, на котором расположены указанные выше нежилые
помещения, был предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно условиям договора, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется заявление истца на имя Главы администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении ему в собственность земельного участка за плату, датированное еще 2007 годом, однако до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, что и вынудило истца обратиться с настоящим заявлением в суд.
Постановлением Главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельного участка, занятого недвижимым имуществом, принадлежащим Забродскому С.В.., площадь которого составила 78 кв.м.
Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № участок сформирован и зарегистрирован по адресу: <адрес>А.
<данные изъяты> не возражало против корректировки межевого дела, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае, ограничений для предоставления в собственность земельного участка, испрашиваемого Забродским С.В., не имеется.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Забродский С.В. вправе воспользоваться правом, предоставленным ему законом, потребовав предоставления земельного участка, по указанному адресу в собственность за плату.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Забродским С.В. право собственности на земельный участок площадью 78 кв.м. из земель поселений, для эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес>/А
Взыскать с Забродского С.В. в доход бюджета муниципального образования город Краснодар выкупную стоимость указанного земельного участка.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить земельный участок площадью 78 кв.м. из земель поселений, для эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес>/А на кадастровый учет за Забродским С.В. и выдать кадастровый паспорт на указанный выше земельный участок,
Настоящее решение является основанием для УФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок за Забродским С.В.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.Ф. Байрак