Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 07 июня 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Киселевой А.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева А.Д. обратилась в суд с заявлением о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований Киселева А.Д. указала, что она, являясь собственником <адрес> в <адрес>, произвела в ней перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры составила 30,0 кв.м., а жилая площадь 16,6 кв.м. При обращении в администрацию ЦО г. Краснодара, ей было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка произведена без получения соответствующих разрешений и согласований. Однако перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, она просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Киселева А.Д. требования, указанные в заявлении поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Обстоятельно исследовав материалы дела, суд считает, что требования Киселевой А.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ Киселева А.Д. является собственником <адрес> в <адрес>.
С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире Киселева А.Д. произвела перепланировку, т.е. посредством демонтажа перегородок между помещениями № 153 (шкаф) и № 154 (жилая комната), они были перепланированы. При этом по сле перепланировки помещение № 153 перестало существовать как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь жилой комнаты № 154 и улучшить тем самым её эксплуатационные характеристики. Дверной проем, бывший до перепланировки в перегородке между помещениями №.153 (шкаф) и 152 (коридор) был демонтирован и заложен кирпичной кладкой -устроена глухая перегородка.
Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки общая площадь квартиры составила 30,0 кв.м., жилая 16,6 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от 03.03.2010г. №179 перепланировка квартиры (демонтаж перегородок) не повлияла на общую несущую способность жилого дома лит. «А»г не нарушает требований СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания лит. «А» и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Помещения <адрес> жилого дома лит. «А», но адресу: <адрес>, по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей, и пр. пунктам соответствуют требованиями строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.
Кроме того, произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ ЦГЭ КК от 07.04.2010г. № 3299/03-4 ОГПН ЦВО г. Краснодара от 02.04.2010г. № 23/9.24.1-400.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление заявлению Киселевой А.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 16,6кв.м., балкон 2,9 кв.м. в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, а также для ГУП КК «Кратехинвентаризация» по г.Краснодару для внесения соответствующих изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: Байрак Г.Ф.