РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Краснодар 12 мая 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усубова С.С. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания с нежилыми помещениями и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Усубов С.С. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания с нежилыми помещениями от 03.03.2010г. № 658-1 и признании права собственности на нежилое строение лит. «Л», общей площадью 576 кв.м., расположенное по <адрес>.
В обоснование исковых требований Усубов С.С. указал, что он, является собственником земельного участка из земель вселенных пунктов, площадью 545 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, разрешенное использование которого - эксплуатация кафе, бани, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ С целью использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, на указанном земельном участке было возведено нежилое строение : литер «Л», общей площадью 576 кв.м.. Согласно заключениям специалистов возведенное нежилое здание литер «Л» соответствует строительным и пожарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, ему письмом от 03.03.2010 за исх. № 23/658-1 отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит признать отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 03.03.2010г. № 658-1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания с нежилыми помещениями: кафе и бани по <адрес> в <адрес>, незаконным. Признать за ним право собственности на нежилое строение литер «Л», общей площадью 576 кв.м., расположенное по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> К.. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Представитель Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседании не явился, представил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на нежилое здание литер «Л» и при условии отнесения на него судебных расходов по настоящему делу.
Суд, обстоятельно исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, действительно на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЕ № Усубов С.С. является собственником земельного участка из земель вселенных пунктов, площадью 545 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Однако, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, на котором возведено строение литер «Л» предназначен для эксплуатации нежилых помещений: кафе, бани.
Возведенное истцом нежилое строение литер «Л», общей площадью 576 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно геодезической съемке, выполненной в феврале 210 года, расположено в пределах красной линии.
Согласно выводам строительно-технического заключения МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодара» от 05.05.2010г., основные строительные конструкции 2-х этажного нежилого строения по <адрес> <адрес> в <адрес> отвечают объемно -планировочным, конструктивным и противопожарным требованиям действующих СНиП на строительство зданий и сооружений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан..
Кроме того, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 12.02.2010г. № 1174/03-4 подтверждает факт того, что нежилое 2-х этажное строение литер «Л», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ» для здания жилищного и общественного назначения.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Усубова С.С. и признать за ним право собственности на нежилое строение литер «Л», по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усубова С.С. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания с нежилыми помещениями и признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.
Признать отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 03.03.2010г. № 658-1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания с нежилыми помещениями: кафе и бани по <адрес> в <адрес>, незаконным.
Признать за Усубовым С.С. право собственности на нежилое строение литер «Л» общей площадью 576 кв.м., расположенное по <адрес> <адрес> <адрес>.
Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, а также для внесения соответствующих изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной имущества специализированными органами.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: