Именем Российской Федерации
г. Краснодар 10 марта 2010 года
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черкашина В.В. к Администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Черкашин В.В. обратился в суд с иском к Администрации ЦВО г. Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс № лит. «П,П1», 1 этаж п.3, 15, лит. п/П п. 4, основной площадью 28,2 м2 и 61,6 м2, вспомогательной площадью 30,6м2, общей площадью 120,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом гаражно-потребительского кооператива №, которому в соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся № 18/34 от 07.01.1974 года Октябрьскому райисполкому было разрешено строительство кооперативных гаражей боксового типа для владельцев индивидуальных автомашин на земельном участке площадью 1,6 га, расположенном в <адрес> выделенном земельном участке за счет собственных сил и средств им был построен гараж боксового типа, которым он пользуется и владеет по назначению, производит текущий ремонт, выполняет работы по благоустройству земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, потребление электрической энергии, аренду земли. Однако, до настоящего времени право собственности на объект недвижимости за ним не признано, и он не может распоряжаться своим имуществом, что ущемляет его право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, в связи с чем он просят признать за ним право собственности на капитальный гаражный бокс № лит. «П,П1», 1 этаж п.3, 15, лит. п/П п. 4, основной площадью 28,2 м2 и 61,6 м2, вспомогательной площадью 30,6м2, общей площадью 120,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик по делу- представитель Администрации ЦВО г. Краснодара, оставила решение данного спора на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо- представитель ГПК №, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 31.10.1973 года пр. 22 № 189/2, был создан Гаражно-потребительский кооператив №, для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> в квартале №.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся № 18/34 от 07.01.1974 года Октябрьскому райисполкому было разрешено строительство кооперативных гаражей боксового типа для владельцев индивидуальных автомашин на земельном участке площадью 1,6 га, расположенном в <адрес>.
В соответствии с Постановлением администрации города Краснодара от 06.08.1996 г. № 1243 между администрацией города Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на участок общей площадью 45502,09 кв.м., расположенный по <адрес> для эксплуатации гаражей боксового типа и для эксплуатации очистных сооружений.
В соответствии с ч. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается обновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Более того, решением Муниципального учреждения Управление земельных отношений, ГПК № разрешено ежемесячное внесение арендной платы в 2010 году по договору аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует письмо направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес ГПК № за исх. №.
Истец, являясь членом ГПК №, на выделенном участке за счет собственных сил и средств возвел гараж боксового типа, которыми он пользуется и владеет по назначению, производит текущий ремонт, выполняет работы по благоустройству земельного участка. Паевые взносы за гараж, а так же оплата за коммунальные услуги, за аренду земли, электрическую энергию, им произведена полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного приобретательского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект город Краснодара» от 20.07.2009г., к выполненным строительным конструкциям обследованных строений гаражей в ГПК № по <адрес> в <адрес>, замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений, следовательно, не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 20.08.2008г. строения-гаражи на территории ГПК№ соответствуют пожарной безопасности.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст. 305 ГК РФ истцы имеют право на защиту владения против собственника и третьих лиц, не являющихся собственниками.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкашина В.В. к Администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Черкашиным В.В. право собственности на капитальный гаражный бокс498 лит. «П,П1», 1 этаж п.3, 15, лит. п/П п. 4, основной площадью 28,2 м2 и 61,6 м2, вспомогательной площадью 30,6м2, общей площадью 120,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: Байрак Г.Ф.