РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Внукова Д.В.
при секретаре: Жданове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Резченко Е.И., Акопян Г.А. об оспаривании решения, действия Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в выдаче отказа разрешения на строительство,
УСТАНОВИЛ:
Резченко Е.И., Акопян Г.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения, действия Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в выдаче отказа разрешения на строительство, в обоснование указали, что письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар от 08.10.2010 г. № заявителям отказано в выдаче разрешения на строительство торгово-офисного здания по <адрес>. Мотивация отказа- несоответствие проекта строительства разделу «Пожарные требования» СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Считают, что данный отказ противоречит ч.13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, которым предусмотрены исчерпывающие случаи отказа в выдаче разрешения на строительство объекта. Просят признать отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в выдаче Резченко Е.И. и Акопян Г.А. разрешения на строительство торгово-офисного здания по <адрес> <адрес> от 10.02.2011 № незаконным. Обязать департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар выдать Резченко Е.И. и Акопян Г.А. разрешение на строительство торгово-офисного здания по <адрес> внутригородском округе <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя Резченко Е.И. по доверенности Мусатов В.Э., заявитель Акопян Г.А. на удовлетворении заявленных требований настаивали. Указывали доводы, содержащиеся в заявлении.
Представитель Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар Ольшанская И.В., действующая по доверенности, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, 04 февраля 2011 г. Резченко Е.И., Акопян Г.А. обратились в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдаче разрешения на строительство торгово-офисного здания по <адрес>.
В соответствии с Решением городской Думы Краснодара от 21.12.2006 г. № «Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар» департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар является функциональным и специально уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар в области архитектуры и градостроительства.
Письмом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар от 10.02.2011 г. № отказано заявителям в выдаче разрешения строительства торгово-офисного здания по <адрес>, в связи с тем, что представленная проектная документация не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка. Кроме того, не выполнены условия градостроительного плана земельного участка. Земельный участок расположен в охранной зоне памятников исторического центра г. Краснодара. При проектировании не соблюдены противопожарные нормы согласно СНиП 2.07.01-89 между зданиями, расположенными на соседних земельных участках.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (раздел «Пожарные требования») при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность пожарных машин к жилым и общественным зданиям и доступ пожарных с автолестниц или подъемников в любое помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м. для зданий до 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередач и осуществлять рядовую посадку деревьев.
Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м., пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие.
В судебном заседании заявителем Акопян Г.А. было заявлено, что ими не получено согласие собственника соседнего земельного участка на строительство здания, в связи чем возможно изменение градостроительного плана земельного участка.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В заявлении Резченко Е.И., Акопян Г.А. об оспаривании решения, действия Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в выдаче отказа разрешения на строительство, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Судья: