ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
26 апреля 2011 года город Краснодар
Октябрьский районный суд гор. Краснодара в составе:
Председательствующего Чемеричко Л.С.
при секретаре Корольковой А.А.
представителя истца Лобода К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жане Тимура Аслановича к Либ Инне Викторовне, третьим лицам Жане Аслану Чемалевичу, Фроловой Наталье Вячеславовне в интересах недееспособной ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края об устранении препятствий в оформлении документов
УСТАНОВИЛ:
Жане Т.А. обратился в суд с иском к Либ И. В., третьим лицам Жане А. Ч., Фроловой Н.В. в интересах недееспособной ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края об устранении препятствий в оформлении документов. В обоснование иска указал, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Также на праве собственности ему принадлежит квартира №, расположенная на указанном земельном участке. Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 22.10.2008 года были определены доли в праве собственности на указанный земельный участок, а также определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Жане А.Ч. выделен земельный участок № 1, № 5, общей площадью 265,4 кв.м. На данном участке был возведен хозблок «Г11», зарегистрировать который в установленном порядке не представляется возможным, поскольку Либ И.В. отказывается предоставлять письменное согласие. С учетом изложенного, просит суд обязать ответчика не чинить ему препятствия в оформлении документов для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание дважды не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица по делу Жане А. Ч., Фролова Н.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются от их имени заявления, согласно которым они дали согласие истцу на строительство спорного объекта.
Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края в судебное заседание также не явилось, доказательств уважительности причин неявки не представило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от 17.11.2009 года истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Земельный участок, на котором расположено указанное строение, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от 17.11.2009 года.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 22.10.2008 года определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Жане А.Ч. выделена 255/1000 доли. Определен порядок пользования земельным участком. В пользование Жане А.Ч. определен земельный участок № 1, № 5, площадью 265,4 кв.м., в границах согласно приложению № 2 к заключению судебного эксперта № 542/16 по варианту № 4. Данный земельный участок и расположенная на нем квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения от 29.10.2009 года.
Исходя из положений ст. 263 ГК РФсобственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Установлено, что истцом на принадлежащем ему участке возведен хозяйственный блок литер «Г11».
В соответствии с Актом строительно-технической экспертизы от 07.12.2010 года возведенный хозблок по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП и другим нормативным документам, предъявляемым к нежилым строениям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из текста уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.03.2011 года для возобновления государственной регистрации права на хозяйственный блок литер «Г11» необходимо предоставление письменного согласия совладельцев земельного участка Жане А.Ч. и Либ И.В.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - порядке, устанавливаемом судом.
Установлено, что совладельцы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Фролова Н.В. и Жане А.Ч. дали нотариально заверенные согласия на строительство гаража, жилого дома и хозяйственных построек.
Сособственник Либ И.В. от дачи такого согласия отказывается, чем нарушает права истца как собственника земельного участка.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, полагая, что бездействия ответчика препятствуют истцу в оформлении строения, возведенного на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, отведенном для этих целей, чем нарушают его права как собственника, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К данным выводам суд также приходит потому, что ответчик в судебное заседание, надлежаще извещенный, не явился, возражений относительно заявленных требований и доказательств, опровергающих требования истца, не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Жане Тимура Аслановича к Либ Инне Викторовне, третьим лицам Жане Аслану Чемалевичу, Фроловой Наталье Вячеславовне в интересах недееспособной ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края об устранении препятствий в оформлении документов - удовлетворить.
Обязать Либ Инну Викторовну не чинить препятствий в оформлении документов Жане Тимуру Аслановичу для регистрации права собственности на хозоблок литер «Г11», расположенный по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: