Именем Российской Федерации
г. Краснодар 09 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потаповой Л.К. к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Потапова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации ЦВО г. Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 79,1 кв.м., расположенный на территории ПГСК № по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Потапова Л.К. указала, что на земельном участке, расположенном <адрес> на основании Постановления Администрации г. Краснодара от 25.11.1994г. № 66, сформирован гаражно-строительный кооператив №, которому Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от 05.02.1997 г. № 241, был предоставлен в аренду на один год земельный участок площадью 6140,0 кв.м., для завершения строительства гаражей боксового типа. В марте 2010 г. в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар истец, являясь членом ПГСК №, обратился по вопросу ввода в эксплуатацию помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. 19.04.2010 г. Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар отказал в вводе в эксплуатацию указанного капитального строения. Истец, являясь членом ПГСК №, задолженностей по выплатам паевых и иных взносов не имеет. Ему был выделен земельный участок под строительство гаража боксового типа. С момента образования ПГСК № и до настоящего времени в добросовестном, открытом и непрерывном владении находятся гаражный бокс №, общей площадью 79,1 кв.м. Однако, до настоящего времени право собственности на объект недвижимости за ним не признано, и он не может распоряжаться своим имуществом, что ущемляет его право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 79,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик по делу- представитель Администрации ЦВО г. Краснодара возражала против удовлетворения иска считая, гаражный бокс № общей площадью 79,1 кв.м., расположенный на территории ПГСК № по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку возведен без разрешительных на строительство документов.
Заинтересованное лицо- представитель ПГСК № в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании постановления Администрации г. Краснодара от 25.11.1994 г. № 66, был создан гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по <адрес>.
Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от 05.02.1997 г. № 241 ГСК № 44 был предоставлен в аренду на один год земельный участок площадью 6140,0 кв.м., для завершения строительства гаражей боксового типа по <адрес>, в <адрес>.
Постановлением мэрии г. Краснодара от 29.04.1998 г. № 758 ГСК № 44 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 8483,0 кв.м., выделенный для строительства гаражей боксового типа. 27.09.1999 г. ПГСК № был зарегистрирован Регистрационной палатой мэрии г. Краснодара, регистрационный №. ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
В соответствии с ч. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается обновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Истец, являясь членом ПГСК №, пользуется и владеет гаражным боксом, расположенном на выделенном участке по назначению, за счет собственных сил и средств производит текущий ремонт, выполняет работы по благоустройству земельного участка. Паевые взносы за гараж, Потаповой Л.К. произведены полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ПГСК № от 16.06.2010г.
Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного приобретательского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно техническому заключению ГУП ККПИ «Крайкоммунпроект» № 10-1347, замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса № лит. «Ж», под/Ж» нет, конструкций находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают. Отвечают требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СниП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» к выполненным строительным конструкциям обследованных строений гаражей в ГПК № по <адрес> в <адрес>, замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений, следовательно, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст. 305 ГК РФ истец имеет право на защиту владения против собственника и третьих лиц, не являющихся собственниками.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потаповой Л.К. к Администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Потаповой Л.К. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 79,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в УФС ГР КК по КК.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: