ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2010 года город Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбакова Г.И. к Завгородней Н.С. и Томилко О.Г. об устранении препятствий и исключении ответчиков из числа собственников жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Рыбаков Г.И. обратился в суд с иском к Завгородней Н.С. и Томилко О.Г. об устранении препятствий в оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> исключении ответчиков из числа собственников жилого дома по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 541 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на котором в сентябре 2009г. он построил жилой дом и оформил документы для его регистрации в УФРС по КК, но не смог- этого сделать, так как ответчика на снесенный бывшим продавцом жилой дом в электронной базе БТИ формально числятся как совладельцы. Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за бывшим собственником было признано право собственности на земельный участок, площадью 541 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, но не были исключены из числа собственников ответчики. В связи с тем, что он не может зарегистрировать принадлежащий ему жилой дом, в установленном законом порядке, он просит устранить препятствия чинимые ему ответчиками в оформлении жилого дома
расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из числа собственников Завгородную Н.С. и Томилко О.Г. на жилой дом по указному адресу.
Представитель истца Гудимов Д.Н., действующий на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили, хотя о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, обстоятельно исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г. и Рыбаковым Г.И., последний купил земельный участок площадью 541 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.
Из материалов дела следует, что продавцу- Г. отчуждаемый земельный участок принадлежал на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску Григорян А.Р. к Завгородней Н.С. и Томилко О.Г. о признании права собственности, которым за Г. признано право собственности на земельный участок площадью 541 кв.м. по адресу: <адрес>, №, но при этом не были исключены из числа собственников Томилко О.Г. и Завгородняя Н.С.
Формально числящиеся как совладельцы, ответчики Завгородняя Н.С. и Томилко О.Г., препятствуют в регистрации жилого дома, возведенного Рыбаковым Г.И. на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
Факт того, что ответчиками домовладение по указанному адресу было продано, подтверждается показаниями свидетелей, допрошенный в судебном заседании.
Так свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью Завгородней Н.С., которой в настоящее время 86 лет и она по состоянию здоровья никуда не выходит. Домовладение по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было продано, при этом всеми вопросами продажи и оформления документов занимался риэлтор, который действовал по доверенности, однако не довел оформление документов до конца и не исключил ответчиков из числа собственников. К Рыбакову Г.И. никаких претензий по поводу домовладения по адресу: <адрес>, у нее не имеется.
Свидетель Н. которая является внучкой Завгородней Н.С., в судебном заседании также подтвердила, что при продаже домовладения по адресу: <адрес>, всеми вопросами продажи и оформления документов занимался риэлтор, который действовал по доверенности, однако не довел оформление документов до конца и не исключил ответчиков из числа собственников.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Рыбаков Г.И. являясь собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором за счет собственных средств построил жилой дом, имеет право на защиту владения против собственников и третьих лиц, не являющихся собственниками.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбакова Г.И. к Завгородней Н.С. и Томилко О.Г. об устранении препятствий и исключении ответчиков из числа собственников жилого дома, удовлетворить.
Обязать к Завгороднюю Н.С. и Томилко О.Г. не чинить препятствия Рыбакову Г.И. в оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из числа собственников Завгороднюю Н.С. и Томилко О.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: