К делу № 2-969/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Чемеричко Л.С.
при секретаре Корольковой А.А.
с участием:
истца Амелина Е.Г.
представителя третьего лица -
администрации МО г. Краснодар Левченко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амелина Евгения Гавриловича к гаражно-потребительскому кооперативу № 34 и третьему лицу - администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Амелин Е.Г. обратился в суд с иском к гаражно-потребительскому кооперативу №34 и третьему лицу - администрации муниципального образования г. Краснодара, о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований Амелин Е.Г. указывает, что является членом ГПК № 34 Центрального округа г. Краснодара. Ему принадлежит гаражный бокс № в литере Х 2 этаж п. 6, отдельно стоящий подвал литер Ч п. 2, гараж 41,3 м/2, подсобные 29,2 м/2. Паевые взносы им выплачены в полном объеме. Он пользуется и владеет своим гаражом по назначению. До настоящего времени право собственности на объект недвижимого имущества за ним не признано и он не может распоряжаться своим имуществом. Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов г. Краснодара от 31.10.1973 г. была разрешена организация ГСК №34 на отведенном земельном участке по <адрес> разрешила строительство капитальных гаражных боксов с условием последующего заключения договора аренды земельного участка под гаражными боксами. Между администрацией г. Краснодара и ГПК №34 был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно которому земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. был передан в аренду ГПК №34 для эксплуатации гаражей боксового типа сроком на 10 лет, т.е. до 2006 г.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика, председатель ГПК №34 ФИО1, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования Амелина Е.Г. признает в полном объеме и в связи со служебной занятостью, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации МО г. Краснодар по доверенности Левченко Е.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, учитывая позицию ответчика, выслушав объяснение истца, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно справки выданной ГПК №34 Амелин Е.Г. действительно является членом ГПК №34, имеет капитальный кирпичный гаражный бокс № в литере Х 2 этаж п. 6, отдельно стоящий подвал лит. Ч п. 2, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность у него по оплате коммунальных услуг, аренды земли и электрической энергии отсутствует, пай за гараж выплачен полностью.
Копией решения Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Краснодара от 31.10.1973 г. в соответствии с Постановление Совета Министров РСФСР №1475 от 24.09.1960 г. была разрешена организация ГСК №34 на отведенном земельном участке по <адрес> (л.д. 7)
Постановление главы администрации г. Краснодара от 06.08.1996 г. было решено предоставить ГСК №34 в аренду на 10 лет из земель городской застройки земельные участки общей площадью 45502,09 кв.м. по <адрес> административном округе, в течение 15 дней после издания настоящего постановления обязать ГСК №34 заключить с администрацией г. Краснодара договор аренда земельного участка, оформить, зарегистрировать и выдать ГСК №34 договор аренды (л.д. 9)
24.09.1996 г. между администрацией г. Краснодара, в лице ФИО2 и ГСК №34, в лице председателя ФИО3, был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 45502,09 кв.м., расположенного в Центральном административном округе по <адрес> (л.д. 13-17)
Из информационного письма директора муниципального учреждения управления земельных отношений ФИО4 следует, что при рассмотрении на заседании межведомственной комиссии вопроса ГПК №34 о разрешении ежемесячного внесения арендной платы за земельный участок, расположенный по <адрес>, было принято решение, разрешить ГПК №34 ежемесячное внесение арендной платы в 2010 г. по договору аренды земельного участка от 24.09.1996 года (л.д. 10).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций бокса № в ГПК №34 по адресу: <адрес>, замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса № лит. под/Ч, лит. Х нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СниП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 20-22).
ОГПН г. Краснодара также сообщает, что состояние строительных конструкций гаражного бокса не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д. 12).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом по правилам ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Амелина Евгения Гавриловича к гаражно-потребительскому кооперативу № 34 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Амелиным Евгением Гавриловичем, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № в литере Х 2 этаж п. 6, отдельно стоящий подвал лит. Ч п. 2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10дней со дня его вынесения.
Председательствующий Л.С. Чемеричко