ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» апреля 2011 года город Краснодар
Октябрьский районный суд гор. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Чемеричко Л.С.
при секретаре Корольковой А.В.
истца Арутюнян Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арутюнян Нинель Александровны к Арутюнян Ермонии Саркисовне о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности
УСТАНОВИЛ
Арутюнян Н.А. обратилась в суд с иском к Арутюнян Е.С. о реальном разделе земельного участка, площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении долевой собственности, указывая, что отсутствие реального раздела препятствует ей в получении свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с новыми адресами в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В судебном заседании истица требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в прядке заочного производства, по имеющимся материалам дела, с учетом пояснений истца.
Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение Арутюнян Н.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 10 февраля 2009 года признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15 апреля 1997 года после смерти Арутюнян Г.Г. на имя Арутюнян Г.Г. в части 1/2 доли жилого дома с пристройкой, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 26 кв.м., расположенного на земельном участке 600 кв.м. по адресу: <адрес>; за Арютюнян Е.С. признано право собственности на 1/2 долю в общем имуществе на жилой дом с пристройкой литер А, а саман 84 % обложенный 1/4 кирпича, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., на 1/2 долю жилого дома литер Оо шлакоблочного, общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., выделен на причитающиеся доли с отступлением от равенства долей в целом в собственность жилой дом литер Аа, площадью 39,8 кв.м.; признано право собственности на 1/2 долю земельного участка мерою 710 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № 54 Центрального округа г. Краснодара от 23.09.2009 г. определен порядок пользования земельным участком №, <адрес>, мерою 710 кв.м., в пользование Арутюнян Г.Г. определен участок №, площадью 355,0 кв.м., в пользование Арутюнян Е.С. - земельный участок №, площадью 355,0 кв.м. (л.д.27-29).
Арутюнян Н.А. является собственником жилого дома литер О, над/О,о,о1,о2, общей площадью 69,9 кв. м., и земельного участка, площадью 710 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 22.01.2010 г. от имени Арутюнян Г.Г., свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от 10.02.2010 г., серии 23-АЖ № от 09.02.2010 г. (л.д. 9,10).
Стороны владеют и пользуются имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно установленным судом порядком пользования.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой
собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Судом установлено, что земельный участок, мерою 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен на два обособленных земельных участка: земельный участок, площадью 349+/-6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0308025:66 по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истца, и земельный участок, площадью 361+/- 7 кв.м., кадастровый номер 23:43:0308025:67 по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании ответчика. Данные сведения подтверждаются кадастровыми паспортами земельный участков № и № от 26.10.2010 г., межевыми планами земельных участков, сообщениями «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» от 13.10.2010 года № и № (л.д. 42-48).
Стороны осуществляют право пользования и владения указанными участками в соответствии с фактически произведенным разделом, ответчик каких-либо возражений относительно сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом не представил, в связи с чем, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения настоящих требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арутюнян Нинель Александровны к Арутюнян Ермонии Саркисовне о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности - удовлетворить.
Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Арутюнян Нинель Александровной право собственности на земельный участок, площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Признать за Арутюнян Ермонией Саркисовной право собственности на земельный участок, площадью 361 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Прекратить право общей долевой собственности между Арутюнян Нинель Александровной в домовладении и земельном участке, расположенном по
адресу: <адрес> Арутюнян Ермонией Саркисовной в домовладении и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.
Председательствующий