РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г.Краснодар
Октябрьского районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гончаров О.А.,
при секретаре Бескоровайная Я.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коршинского А.И. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №44, и администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №44, администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 67,6 кв.м., находящегося в потребительском гаражно-строительном кооперативе №44, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец Коршинский А.И. в судебном заседании пояснил, что на основании справки от 01.07.2010г. истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №44 с 01.01.1995г. и ему принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью на 01.07.1995года.
Потребительский гаражно-строительный кооператив №44 был создан и действует на основании Устава, зарегистрированного распоряжением администрации Центрального округа г.Краснодара от 04.09.1995г. №478.3-р.
Постановлением мэрии г.Краснодара от 29.04.1998г. №758 кооперативу был предоставлен земельный участок, площадью 6.140 кв.м. в аренду из земель городской застройки для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа в <адрес>.
20.05.2005года Потребительским гаражно-строительным кооперативом №44 был заключен договор о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка №.
В июле 2010 года истец обратился в администрацию г.Краснодара с просьбой ввести в эксплуатацию гаражный бокс № в потребительском гаражно-строительном кооперативе №44.
23.07.2010г. был получен отказ Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар, так как изложенные доводы носят неустранимый характер и рекомендовали обратится в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член ГСК, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на этот гараж.
Просит признать за ним, Коршинским А.И. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью 67,6 кв.м., находящийся в ПГСК №44 по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации МО г.Краснодар - Левченко Е.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гараж боксового типа в ПГСК №44.
Представитель ПГСК №44 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление Коршинского А.И. о признании права собственности, в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Коршинского А.И. о признании права собственности на гаражный бокс № в размерах, указанных в техническом паспорте.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика - администрации МО г.Краснодар, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно постановления мэрии города Краснодара от 29.04.1998г. «О предоставлении ПГСК-№44 земельного участка в Центральном административном округе» после завершения строительства гаражей боксового типа необходимо сдать их в эксплуатацию в установленном порядке. Однако, ПГСК-№44 не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока в установленном порядке.
20.05.2005г. был заключен договор о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка №.
Как установлено в судебном заседании, истец Коршинский А.И. является членом кооператива ПГСК №44 с 01.01.1995г. - бокс №.
Истец обращался в администрацию МО г.Краснодара, с просьбой ввести в эксплуатацию гаражный бокс № в ПГСК №44, однако сообщением от 23.07.2010 года 23/2833-1 ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию помещений №, № гаражного бокса № в здании литеры «<данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.
Согласно технического заключения, выданного <данные изъяты> от 16.06.2010 года, №10/06-582/1 к выполненным строительным конструкциям строения литер <данные изъяты> № по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Кроме того, согласно сообщения отдела государственного пожарного надзора г.Краснодар от 08.09.2011 года, №23/9.24-1900, состояние строительных конструкций строения литер «<данные изъяты> №, 2 этаж помещение №, подвал помещение № гаражного бокса № ГСК №44 по адресу: <адрес> не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.
Согласно справке ПГСК №44 от 01.07.2010 Коршинский А.И. задолженностей по членским взносам не имеет.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом по правилам ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
П.1 ст.25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гаражный бокс № в ПГСК-№44, по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218-219 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Коршинского А.И. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №44, администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Коршинским А.И. право собственности на гаражный бокс № лит.<данные изъяты>, общей площадью 67,6 кв.м., расположенный в ПГСК-№44 по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10-ти дней.
Председательствующий -