РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» мая 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего Гончаров О.А.
при секретаре Бескоровайная Я.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Куклина Н.С. к Чучко М.Б. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Куклин Н.С. обратился в суд с иском к Чучко М.Б. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением заключенного 07.10.2009 года.
В обоснование своих требований Куклин Н.С. указал на то, что ответчик не исполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением.
С октября 2010 г. ответчица прекратила исполнение договора полностью в одностороннем порядке без его расторжения. Куклин Н.С. предложил Чучко М.Б. расторгнуть договор в добровольном порядке, на что она ответила отказом.
Право собственности на 1/2 долю указанной в договоре квартиры подтверждено регистрацией права собственности в УФРС по Краснодарскому краю. Номер регистрации -№ от ДД.ММ.ГГГГ
Вторая половина квартиры принадлежит бывшей жене истца К, зарегистрированной в этой квартире.
На основании изложенного просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Куклиным Н.С. и Чучко М.Б. ДД.ММ.ГГГГ, вернуть стороны в первоначальное положение, признав за истцом право собственности на 1/2 долю квартиры № и 16/1000 долей мест общего пользования в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, г. Краснодар.
Признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности в УФРС по Краснодарскому краю 1/2 доли квартиры № № и 16/1000 долей мест общего пользования в доме № а <адрес>. Истребовать у ответчицы ксерокопию свидетельства о регистрации права собственности, так как я без запроса суда не могу получить эту копию.
Исключить из числа собственников указанного имущества в ЕГРП Чучко М.Б. и включить Куклина Н.С. в ЕГРП как собственника этого имущества.
Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, взыскать расходы по оплате услуг адвоката в сумме 1.500 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
В судебном заседании Куклин Н.С. исковые требования поддержал.
Ответчик Чучко М.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 07.10.2009 года между Куклиным Н.С. и Чучко М.Б заключен договор пожизненного содержания с иждевением. Согласно условий договора истец передал бесплатно в собственность Чучко М.Б. 1/2 долю квартиры и 16/1000 долей мест общего пользования, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 45.5 кв.м., в том числе жилой площадью 31.5 кв.м., и 16/1000 долей мест общего пользования площадью 8.8/560.0 кв.м.
Ответчик согласно договора, обязалась пожизненно содержать истицу, обеспечивая питанием, одеждой, медикаментами, уходом и необходимой помощью в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Согласно пояснений истца от исполнения договора и взятых обязательствах ответчик уклоняется.
Будучи пожилым, больным человеком, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куклин Н.С. нуждается в посторонней помощи, которую должен получать со стороны ответчицы, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В соответствии с требованиями ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.
В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Согласно ст.450 ГКРФ при существенном нарушении договора одной из сторон, другая вправе требовать расторжения договора в судебном порядке.
Так же, ст.605 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Ответчик иск полностью признала и данное признание судом принято.
В соответствии с ч.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на полное признание иска и принятие его судом.
В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная Куклиным Н.С. при обращении в суд в размере 200 рублей, а так же 1.500 рублей расходы по оплате услуг адвоката.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Куклина Н.С. удовлетворить, расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Куклиным Н.С. и Чучко М.Б. 7 октября 2009 года, удостоверенный нотариусом М, вернуть стороны в первоначальное положение.
Признать за Куклиным Н.С. право собственности на 1/2 долю <адрес> 16/1000 долей мест общего пользования в доме № расположенном по адресу: <адрес>
Исключить Чучко М.Б. из числа собственников 1/2 доли квартиры № и 16/1000 долей мест общего пользования в доме № расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Чучко М.Б. в пользу Куклина Н.С. государственную пошлину уплаченную истцом при обращении в суд в размере 200 рублей, а так же расходы по оплате услуг адвоката в размере 1.500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней.
Судья -