РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» мая 2011 го Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего Гончаров О.А.
при секретаре Бескоровайная Я.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Федотова Н.С., Федотовой К.В. к Бердюгиной В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Федотов Н.С. и Федотова К.В. обратились в суд с иском к Бердюгиной В.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением заключенного 23.12.2009 года.
В обоснование исковых требований Федотов Н.С. и Федотова К.В. указали на то, что 23 декабря 2009 года между Федотовым Н.С., Федотовой К.В. и Бердюгиной В.М. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Краснодарского нотариального округа Л, зарегистрировано в реестре за №, однако ответчик условия договора не выполняет, тем самым нарушая права истцов на достойную старость и получения причитающегося содержания.
В судебном заседании Федотов Н.С. и Федотова К.В исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик Бердюгина В.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просила договор расторгнуть.
Выслушав пояснения истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 23.12.2009 года между Федотовым Н.С., Федотовой К.В и Бердюгиной В.М. заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
Согласно условий заключенного договора истцы передали в собственность Бердюгиной В.М. принадлежащие им по праву собственности земельный участок площадью 287 кв.м. с кадастровым номером № 2-х этажный жилой дом литер «Д», обшей площадью 83,9 кв.м., и 2-х этажный жилой дом литер «Е», общей площадью 65,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Указанный земельный участок и жилой дом литер Д принадлежит Федотову Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Краснодарской государственной нотариальной конторы А 18 июня 1997 года по реестру №.
Жилой дом литер «Е» принадлежит Федотовой К.В. на основании договора купли-продажи от 15 июня 2009 года.
В соответствии с п.2. 4. договора пожизненного содержания с иждивением Бердюгина В.М. обязалась пожизненно полностью содержать Федотова Н.С, Федотову К.В., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ними права бесплатного пожизненного пользования указными жилыми домами и земельным участком.
В силу п.2.5. стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на каждого получателя ренты.
Бердюгина В.М. не выполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением, не обеспечивает истцов питанием, одеждой, не покупает лекарства.
Доводы истцов об уклонении ответчика от исполнения договора подтверждаются показаниями свидетелей, а так же позицией ответчика признавшего иск в полном объеме.
Будучи пожилыми, Федотов Н.С. <данные изъяты> года рождения и Федотова К.В., <данные изъяты> года рождения, нуждаются в посторонней помощи, которую должны получать со стороны ответчицы согласно заключенного договора.
В соответствии с требованиями ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.
Статей 605 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Согласно ст.450 ГКРФ при существенном нарушении договора одной из сторон, другая вправе требовать расторжения договора в судебном порядке.
Так же, ст.605 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено, так как в случае отказа будут нарушены права истцов, нуждающихся в посторонней помощи, которую должны получать в счет переданного недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 23 декабря 2009 года, удостоверенный нотариусом Л, заключенный Федотовым Н.С. и Федотовой К.В. с Бердюгиной В.М., вернуть стороны в первоначальное положение.
Признать за Федотовым Н.С. право собственности на земельный участок площадью 287,0 кв.м. с кадастровым номером №, а так же на 2-х этажный жилой дом литер «Д», общей площадью 83,9 кв.м., жилой - 33,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за Федотовой К.В. право собственности на 2-х этажный жилой дом литер «Е», общей площадью 65,0, жилой - 44,0 кв.м., на земельном участке, площадью 287,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Исключить Бердюгину В.М. из числа собственников домовладения литер «Д», общей площадью 83,9 кв.м., жилой - 33,7кв.м., домовладения литер «Е», общей площадью 65,0, жилой - 44,0 кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 287,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней.
Судья -