РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» мая 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего Гончаров О.А.
при секретаре Бескоровайная Я.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Вечеря Г.Н., Омельянец Н.Н., Долбня Е.М. к Ивановой Н.И., Ковалеву В.Е. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от 14.08.2008 года доли домовладения по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Вечеря Г.Н., Омельянец Н.Н., Долбня Е.М. обратились в суд с иском к Ивановой Н.И. и Ковалеву В.Е. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от 14.08.2008 года между Ивановой Н.И. и Ковалевым В.Е. на 1\6 часть доли домовладения Лит. «А» и отдельно стоящего Лит. «Г», Лит. «г».
В обоснование своих требований истцы указали на то, что 16.01.2009 года Октябрьским районным судом г.Краснодара вынесено решение по иску Ковалева В.Е. к Ивановой Н.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости.
Предметом сделки являлась 1\6 часть домовладения жилого дома Литер «А» и целого, отдельно стоящее строение Литер «Г», с холодной пристройкой лит. «г», расположенные по <адрес>.
С решением Октябрьского суда от 16.01.2009 года истцы не согласны по причине нарушения их прав, как совладельцев спорного имущества и просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании Вечеря Г.Н., Омельянец Н.Н., Долбня Е.М., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель Иванова Н.И. и Ковалев В.Е. в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, просил отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками домовладения и строений по <адрес>.
Иванова Н.И. по предварительному договору купли-продажи от 14.08.2008г., продала Ковалеву В.Е. принадлежащую на праве собственности 1\6 часть доли в праве общей долевой собственности жилого дома Лит. «А», общей площадью 39,4 кв.м., жилой 31,8 кв.м., а также целое домовладение, находящееся в долевой собственности Лит. «Г» общей площадью 21,8 кв.м., и холодную пристройку лит. «г», общей площадью 5,7 кв.м. расположенного по <адрес>.
Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16.01.2009 года иск Ковалева В.Е. к Ивановой Н.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности, удовлетворен.
Сделка признана действительной за Ковалевым признано права собственности на 1\6 часть домовладения жилого дома Литер «А» и целого, отдельно стоящего строения Литер «Г», с холодной пристройкой лит. «г», расположенных по <адрес>.
Ковалев В.Е. зарегистрировал в учреждении юстиции право собственности на 1\6 часть доли домовладения в Лит. «А» по решению Октябрьского районного суда г. Краснодара, получив свидетельство о регистрации права № от 09.06.2009г., а также отдельно свидетельство о регистрации права на Лит. «Г», лит. «г» от 27.05.2009г. №
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Учитывая, что Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 16.01.2009 года установлены обстоятельства оспоренной истцами сделки у суда нет оснований для переоценки предварительного договора купли-продажи от 14.08.2008 года заключенного между Ковалевым В.Е. и Ивановой Н.И.
В случае удовлетворения исковых требований, будет изменено содержание решения Октябрьского суда от 16.01.2009 года, принятого по оспоренной истцами сделке, что является недопустимым.
Между тем, суд полагает необходимым разъяснить право истцов на обжалование судебного решения от 16.01.2009 года в случае, если указанным судебным решением нарушены какие-либо права истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Вечеря Г.Н., Омельянец Н.Н., Долбня Е.М. к Ивановой Н.И., Ковалеву В.Е. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от 14.08.2008 года доли домовладения по <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий -