Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Краснодар 24 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Велигодской Г.Д. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Велигодская Г.Д. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры №<адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований Велигодская Г.Д. указала, что она, являясь собственником квартиры <адрес>, с целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, произвела ее перепланировку, в результате которой уменьшилась общая площадь квартиры с 79,0 кв.м. до 78,3 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 35,8 кв.м. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и третьих лиц, однако, при обращении в межведомственную комиссию администрации ЦО г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ей было отказано в сохранении квартиры в перепланированном виде и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, просила сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя, требования, указанные в заявлении поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Обстоятельно исследовав материалы дела, участников процесса, суд считает, что требования Велигодской Г.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Велигодская Г.Д. является собственником квартиры <адрес>
С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире Велигодская Г.Д. произвела перепланировку, а именно: - в кухне инв.№26 выстроены перегородки, что уменьшило площадь кухни инв.№26 с 19,3 до 13,5 кв.м, что образовало подсобное помещение инв.№27, площадью 4,3 м, ванную инв.№262, площадью 3,7 кв.м и туалет инв.№261, площадью 1,4 кв.м, которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В кухне инв.№26 заложено существовавшее окно и устроена на новом месте. В туалете инв.№261 в стене устроено окно.
Согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с 79,0 до 78,3 кв.м, жилая площадь не изменилась и составляет 35,8 кв.м.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, заявитель являясь собственником квартиры вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с техническим заключением ГУП ККПИ «Крайжилкоммунпроект» от 19.08.2008г. №08/08-2629, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2001 « Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Факт того, что проведенная заявителем перепланировка в указанной квартире соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не нарушила инженерных коммуникаций, а так же газовое оборудование установлено согласно проектной документации, подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 30.06.2010г. № 6612/03-4, справкой МУРЭП №14 от 18.06.2009г. №82 и заключением ОАО «Краснодаргоргаз» от 12.05.2010г. №33/1576.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Ввиду того, что суду представлены все необходимые документы о том, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Велигодской Г.Д. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: Байрак Г.Ф.