Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 15 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапа А.В. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лапа А.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований Лапа А.В. указала, что она, являясь нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, произвела ее перепланировку, которая не угрожает жизни и здоровью граждан. Однако, при обращении в администрацию ЦО г. Краснодара, ей отказано в оформлении выполненной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца, требования, указанные в иске поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Лапа А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Лапа А.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем квартиры <адрес>.
С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире истец произвела перепланировку, а именно: переоборудована ванна инв. №4 (демонтирована ванна, установлена раковина, смещен унитаз); комната инв.№1 поменяла назначение и стала подсобной комнатой, площадью 6,8 кв.м.; в подсобной инв. №3 установлена мойка, подключенная к водопроводу и канализации, подсобная изменила назначение и стала кухней инв. №3, площадью 5,5 кв.м.; заложен оконный проем между кухней инв. №3 и подсобной инв.№1; обустроен новый вход в квартиру через комнату инв. №2, за счет подоконного выреза не несущей кирпичной кладки стены периметра в окне комнаты инв. №2.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки, общая площадь квартиры составляет 30,8 кв.м., жилая площадь 11,5 кв.м.
В соответствии со строительно-техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Краснодару от 19.03.2010г. №222, выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не повлияла на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно- прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом, улучшили условия проживания в этой квартире. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям « Технического регламента о безопасности зданий и сооружений ( № 384-ФЗ от 30.12.2009г.)» и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Факт того, что указанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и соответствует требованиям действующих правил пожарной безопасности, подтверждается заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии к КК» от 23.08.2010г. №8753/03-4 и ОГПН ЦВО г. Краснодара от 23.08.2010г. №23/9.24.2-936.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапа А.В. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., жилая площадь 11,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
Определить целевое назначение помещений следующим образом:
помещение № 1-подсобное, площадью 6,8 кв.м.;
помещение №2-жилая комната, площадью 11,5 кв.м;
помещение №3-кухня, площадью 5,5 кв.м.;
помещение №4- ванная комната, площадью 2,2 кв.м.;
помещение №5-прихожая, площадью 4,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: Байрак Г.Ф.