именем Российской Федерации
г. Краснодар 19 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головиной Т.Ю. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Головина Т.Ю. обратилась в суд с иском к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, находящуюся <адрес> в незавершенном строительством доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Головина Т.Ю. указала, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Воджилстрой» был заключен Договор долевого участия в строительстве 6-тисекционного жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сто ронами было заключено Дополнительное соглашение № к Договору. В соответствии с условиями Договора, стороны спора обязались объединить свои вклады для долевого участия в строительстве указанного жилого дома. При этом вкладом ответчика является земельный участок, работы по изготовлению проектно-сметной документации, строитель но-монтажные работы, а вкладом истца - денежные средства, которые истец принял на себя обязательство перечислить на расчетный счет ответчика долевой взнос в сумме сорок пять тысяч условных единиц (у.с.) в рублевом эквиваленте (1 у.е. равна 1 доллару США по курсу ЦБ РФ на день перечисления) по фиксированной цене 500 у.е. (включая НДС 20%) за 1 кв.м. обшей площади, в срок - сорок четыре тысячи у.е. при заключении договора, оставшийся долевой взнос в окончательный расчет. Ответчик обязался осуществить строительство Жилого дома, выполняя функции подрядчика, ввести его в эксплуатацию по акту готовности госкомиссии в 4-м квартале 2004 г. и передать в собственность истцу двухкомнатную квартиру в указанном Жилом доме ори нтировочной площадью 90 кв.м. в 6-м подъезде па 10-м этаже Жилого дома. Во исполнение принятых на себя обязательств истец ДД.ММ.ГГГГ уплатил в кассу ответчика 1 371 000,00 руб., эквивалентную 43 956 долларам США по курсу ЦБ РФ на дату платежа, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком. Впоследствии истцом в порядке исполнения взятых на себя договорных обязательств вы плачено ответчику в счет долевого участия в строительстве Жилого дома денежных средств: по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 700 руб., что эквивалентно 1 044,00 долларам США по курсу ЦБ РФ на дату платежа.В общем итоге, истцом ответчику в счет долевого участия в строительстве Жилого дома в соответствии с условиями Договора внесено денежных средств на общую сумму в размере 2 I 398 700 рублей, что эквивалентно 45 000 долларов США на дату фактической оплаты. Полное выполнение истцом договорных обязательств подтверждается также справкой № об оплате истцом суммы по Договору, выданной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями п. п. 2.1,1, 2.2.2. Договора с учетом фактически внесенных денежных средств доля истца составила - одна двухкомнатная квартира общей площадью 90 кв.м., исходя из нижеследующего расчета: 45 000,00 у.е. / 500 у.е. - 90 кв.м. Ответчик в течение 2003-2004 гг. во исполнение условий Договора, осуществлял обще строительные работы по возведению Жилого дома, однако, в нарушение положений п.2.2.1 Договора по окончанию 4-го квартала 2004 г. Жилой дом в установленном зако ном порядке в эксплуатацию по акту готовности не сдал. Несмотря на неоднократные за явления о надлежащем завершении строительства в «ближайшее время», Жилой дом не сдан в эксплуатацию и по настоящее время, что существенно нарушает права и законные интересы истца. В течение 2003-2009 гг. истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями о за вершении строительства Жилого дома и о передаче в его собственность квартиры, причи тающейся истцу на его долю в общем имуществе. ДД.ММ.ГГГГ ответчик по Акту приема-передачи квартиры фактически передал истцу двухкомнатную квартиру <адрес>, площадью 90 кв.м. «для выполнения отделочных работ», чем еще раз признал полное исполнение истцом своих договорных обязательств по Договору. Однако, в связи с отсутствием сдачи Жилого дома в эксплуатацию, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на полученную им жилую квартиру в Жилом доме. С учетом вышеизложенного, до настоя щего момента ответчик свои договорные обязательства, перечисленные в п. 1.2 и в нп.2.2.1, 2.2.2 Договора, не выполнил. На настоящий момент каких-либо действий по завершению строительства Жилого дома и по сдаче его в эксплуатацию, по имеющейся у истца информации, ответчиком не ведется, в связи с чем Головина Т.Ю. просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>
В судебном заседании представитель Головиной Т.Ю. поддержала доводы, указанные в иске и настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ОАО «Воджилстрой» в судебное заседание не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие и о том, что исковые требования признал в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в полном объеме признан ответчиком, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и интересов.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головиной Т.Ю. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Головиной Т.Ю. право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: