Именем Российской Федерации
г. Краснодар 16 марта 2010 года
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кутняк Ю.Г. к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Кутняк Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации ЦВО г. Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс №- лит. «Н», 2 этаж пом.№12, площадью 20,2 м 2, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что он с 1973 года является членом ГСК-29, которому в соответствии с решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на правах бессрочного пользования земельный участок площадью 2,2 га, под строительство кооперативных гаражей для владельцев автомашин. С 1973 года он владеет и пользуется гаражом №- лит. «Н», 2 этаж пом.№12, площадью 20,2 м 2, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает все необходимые платежи, однако, до настоящего времени право собственности на объект недвижимости за ним не признано, и он не может распоряжаться своим имуществом, что ущемляет его право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №- лит. «Н», 2 этаж пом.№12, площадью 20,2 м 2, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец, поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации ЦВО г. Краснодара оставила решение данного спора на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо- представитель ГСК № 29, в судебное заседание не явился, представил заявление от 01.03.2010г. о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 28.01.1972 года №49/15, был выделен земельный участок площадью 2,2 га Октябрьскому райисполкому в Октябрьском районе города под строительство кооперативных гаражей.
На основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от 26.07.1972г. был создан Гаражно-строительный кооператив № 29, для строительства индивидуальных гаражей граждан в квартале №.
Так же из представленных материалов следует, что между администрацией города Краснодара и ГСК № 29 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на участок общей площадью 17603 кв.м., расположенный по <адрес> для эксплуатации гаражей боксового типа.
В соответствии с ч. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается обновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Истец, являясь членом ГСК №29, на выделенном участке за счет собственных сил и средств возвел гараж боксового типа, которыми он пользуется и владеет по назначению. Паевые взносы за гараж, им произведены полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГСК №29 от 22.10.2009г.
Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного приобретательского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно техническому заключению ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» от 26.11.2009г., к выполненным строительным конструкциям строения литер №Н» 2-й этаж, пом. №, бокс№317 по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан т отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* № Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Более того, истцом представлена справка ГСК №29 от 10.10.1975г. о том, что он состоит членом ГСК №29 и владеет гаражом, что свидетельствует о том, что Кутняк Ю.Г. владеет и пользуется гаражным боксом №- лит. «Н», 2 этаж пом.№12, площадью 20,2 м 2, расположенный по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет и в силу приобретательной давности имеет право на защиту владения против собственника и третьих лиц, не являющихся собственниками.
В соответствии ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кутняк Ю.Г. к администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Кутняк Ю.Г. право собственности на гаражный бокс №- лит. «Н», 2 этаж пом.№12, площадью 20,2 м 2, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: Байрак Г.Ф.