Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 17 марта 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шевченко В.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шевченко В.Ф. обратился в суд с заявлением о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований Шевченко В.Ф. указал, что он, являясь собственником квартиры <адрес>, с целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, произвел ее перепланировку, которая не угрожает жизни и здоровью граждан. Однако, при обращении в администрацию ЦО г. Краснодара, ему отказано в оформлении выполненной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать отказ администрации ЦО г. Краснодара от 17.12.2009г. №689 незаконным и сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец, требования, указанные в заявлении поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ЦО г. Краснодара в судебном заседании, оставила решение данного вопроса на усмотрение суда.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Шевченко В.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Шевченко В.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры <адрес>
С целью повышения комфортности и улучшения жилищных условий в указанной квартире истец произвел перепланировку, а именно: в жилой комнате инв. №72 демонтирован шкаф инв. №71, демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв. №67 и жилой комнатой инв. №70 и выстроены перегородки.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на 23.04.2009г. в результате перепланировки, площадь квартиры изменилась и составляет: общая площадь 43,1 кв.м., жилая площадь 26,2 кв.м.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец являясь собственником квартиры вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с техническим заключением ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» от 04.12.2009г. №09/12-4989, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00» Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» м СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Факт того, что указанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и соответствует требованиям действующих правил пожарной безопасности, подтверждается заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии к КК» от 26.01.2010г. №518/04 и ОГПН ЦВО г. Краснодара от 03.02.2010г. №23/9.24.1-113.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
С учетом того, что все члены семьи истца: жена -Шевченко Л.С. сыновья жены -К.. и К. проживающие в указанной квартире не возражают против произведенной перепланировки, о чем свидетельствуют их заявления, а также всех необходимых документов, представленных суду, о том, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Шевченко В.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., жилая площадь 26,2 кв.м., в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, а также для ГУП КК «Кратехинвентаризация» по г.Краснодару, в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий Байрак Г.Ф.