ОАО «Русь-Банк» обратился в суд с иском к Львунину Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Львунину Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Югагроинторг+» о взыскании солидарно с ответчиков 30 079 673,11 (тридцать миллионов семьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят три) рублей 11 коп. и обращении взыскания на предмет залога, принадлежащее ООО «Югагроинторг+» недвижимое имущество по договору залога.

В обоснование исковых требований указано, ОАО «Русь-Банк» предоставил ООО «Югагроинторг+» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № К-0001/2008 денежные средства в размере 30 000 000 рублей 00 копеек сроком на 12 месяцев. Процентная ставка: 18 % годовых. Поручителями в обеспечение кредитного договора являются Львунину Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Львунину Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, договору залога и обязательств поручителей по договорам поручительства послужило основанием для обращения с иском в суд к поручителям и требованиями о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № состоящей их основного долга-30 000 000 рублей и процентов- 79 673, 11 руб. и обращении взыскания на предмет залога, принадлежащее ООО «Югагроинторг+» недвижимое имущество по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № К-000/2008.

До вынесения решения по делу определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «Авантаж-Техно», в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца ОАО «Русь-Банк» Краснодарский филиал ОАО «Русь-Банк» (350001, <адрес>), правопреемником которого на основании Договора об уступке требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Авантаж-Техно» местонахождение: <адрес>, ИНН №, ОГРН №

В силу ч.1 ст. 44 ГПК РФ В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

В судебном заседании представитель ООО «Авантаж -Техно» исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Львунин Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Львунину Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и представитель ООО «Югагроинторг+» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица по делу -конкурсный управляющий ООО «Югагроинторг+» и Представитель ОАО «Русь-Банк» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, обстоятельно исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

ОАО «Русь-Банк» и ООО «Югагроинторг+» заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № № по которому ООО «Югагроинторг+» получило 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек, сроком на 12 (Двенадцать) месяцев. Указанным кредитным договором установлен срок погашения кредита 23.03.2009г.

В соответствии с ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Часть 2 указанной нормы гласит, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

ОАО «Русь-Банк» свои обязательства по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, путем перечисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика №. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Процентная ставка за пользование кредитом установлена п. 3.6.2. указанного договора в размере 18% годовых. Погашение основного долга, а также процентов должны были осуществляться в соответствии с п.3.3 договора, согласно установленному графику.

Однако, как следует из представленных материалов, задолженность Заемщика по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: сумма основного долга 30 000 000,00 руб., а так же проценты в размере 79 673,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением арбитражного суда Краснодарского края по делу № края ООО «Югагроинторг+» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Требования ОАО «Русь-Банк» по задолженности по кредитному договору отнесены к текущей задолженности.

Размеры и основания возникновения задолженности признаны ООО «Югагроинторг+», подтверждены вступившим в законную силу судебным актом: определением арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Пунктами 2 и 3 статьи 5 Закона РФ О несостоятельности (банкротстве) определено, что кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Таким образом, наличие банкротства должника ООО «Югагроинторг+» не препятствует подаче иска и рассмотрения дела в порядке ГПК РФ.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору было обеспечено поручительством Львунина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,(дата рождения изменена органом ЗАГС на ДД.ММ.ГГГГ), по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ а так же Львунина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 договоров поручительства Поручители обязались отвечать солидарно с Заемщиком перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, было обеспечено залогом по кредитному договору также залог имущества по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном порядке зарегистрирован управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Залогодержатель -Банк принял в залог, а Залогодатель ООО «Югагроинторг+» передал в залог в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Залогодателю недвижимое имущество и права на земельный участок.

Земельный участок площадь 23 504 кв.м. под строениями, на дату подписания договора о залоге, был предоставлен залогодателю на праве постоянного бессрочного пользования, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлению главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок приобретен в собственность ООО «Югагроинторг+».

В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обременение по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ сохранилось за земельным участком в силу требований закона, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По соглашению сторон стоимость предметов ипотеки определена в размере 31278300 (Тридцать один миллион двести семьдесят восемь тысяч триста) рублей.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обязательств по Кредитному договору и (или) обязательств Залогодателем по Договору ипотеки, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет ипотеки (любую часть Предмета ипотеки по своему усмотрению) как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Статьей 65 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения. Договором об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ стороны не предусмотрели изъятие из этого правила, в силу чего возведенные после даты заключения договора, строения и сооружения являются предметом ипотеки в силу закона.

В соответствии с нормой статьи 47 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству» Залогодержатель вправе, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Договором об уступке требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Авантаж-Техно» Банком переданы требования первоначального кредитора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В том числе, новому кредитору переданы права, обеспечивающие исполнение обязательства, т.е. истец имеет те же права залогодержателя.

В соответствии с п. 5.2. Договоров поручительства Споры между Сторонами, вытекающие из Договора, рассматриваются в суде по месту нахождения Краснодарского филиала ОАО«Русь-Банк» -Октябрьском районном суде города Краснодара.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.01.2003 г. N2 «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» (пункт 6) по части 4 статьи 22 ГПК РФ дело, по которому предъявлено несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, а другие - арбитражному суду, если разделение этих требований невозможно подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Таким образом, суд считает исковые требования в полной мере соответствуют действующему законодательству. Представленный истцом расчет подтвержден доказательствами по делу, следовательно может быть принят судом и являться основанием для взыскания с ответчиков суммы задолженности в размере 30 079 673, 11 рублей.

Также исковые требования о возмещении ответчиками расходов, понесенных им по оплате государственной пошлины при подаче иска, в соответствии с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, подлежит возврату ответчиками.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать солидарно с Львунина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата рождения изменялась органом ЗАГС, ранее была ДД.ММ.ГГГГ),

-Львунина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

-Общества с ограниченной ответственностью «Югагроинторг+», ИНН <данные изъяты> край, <адрес> <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авантаж-Техно» местонахождение: <адрес>, ИНН <данные изъяты> сумму задолженности в размере 30 079 673,11 (тридцать миллионов семьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят три) рублей 11 коп, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, итого 30 099 673, 11 (тридцать миллионов девяноста девять тысяч шестьсот семьдесят три) рублей 11 копеек.

2. Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Югагроинторг+» недвижимое имущество, предмет залога по договору об ипотеке № № ДД.ММ.ГГГГ :

-Нежилое здание-склад зерна, площадью 1127,3 кв.м. (Одна тысяча сто двадцать семь целых три десятых) Литер Е, адрес РФ <данные изъяты>

-Нежилое помещение-склад зерна, площадью 801,6 кв.м. (Восемьсот одна целая шесть десятых) Литер З, адрес РФ <данные изъяты>

-Нежилое помещение-склад зерна, площадью 1006,8 кв.м. (Одна тысяча шесть целых восемь десятых) Литер К, адрес РФ <данные изъяты>

-Нежилое здание-инвентарный склад, площадью 113,6 кв.м. (Сто тринадцать целых шесть десятых) Литер А, адрес РФ <данные изъяты>

-Нежилое здание-весовая с пристройкой, площадью 129,3 кв.м. (Сто двадцать девять целых три десятых) Литер Лл, адрес РФ <данные изъяты>

-Нежилое здание-склад зерна, площадью 1024,2 кв.м. (Одна тысяча двадцать четыре целых две десятых) Литер М, адрес РФ <данные изъяты>

- надворные постройки: <данные изъяты>

-Земельный участок, площадь 23 504 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для эксплуатации нежилых зданий и помещений - склады зерна, весовая с пристройкой, инвентарный склад, местоположение: РФ <данные изъяты>

Установить первоначальную продажную цену предметов залога с публичных торгов в размере 31 278 300 (Тридцать один миллион двести семьдесят восемь тысяч триста) рублей, земельного участка 1 870 213(один миллион восемьсот семьдесят тысяч двести тринадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.

Председательствующий :