Именем Российской Федерации
г. Краснодар 22 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибытько Р.В., Прибытько В.В. В. к администрации Муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Прибытько Р.В. и Прибытько В.В. обратились в суд с иском к администрации Муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры <адрес>- жилой площадью 13.0 кв.м, общей площадью 28,3 кв.м., в которой за счет собственных средств в целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку. При обращении в межведомственную комиссию Администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, с просьбой сохранить переустройство и перепланировку жилого помещения, им было отказано. Виду того, что выполненная реконструкция соответствует требованиям действующих СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы просят сохранять помещения в квартире № <адрес> в перепланированном виде. Установить общую площадь квартиры - 28,3 кв.м., в том числе жилую - 13,0 кв.м., признав помещения после проведенного переустройства следующими: помещение инв. № 8 (кухня) в литере «Л» площадью 12,1кв.м.; помещение инв. № 8/1 (ванная) в литере «А» площадью 3,2 кв.м.: помещение инв. № 9 (жилая комната) в литере «А» площадью 13,0 кв.м.
Представитель истцов, в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации Муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, хотя о времени и дате рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Обстоятельно исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, действительно на основании договора о передаче в общую совместную собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № истцы являются собственниками квартиры <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий, в указанной квартире истцами произведена перепланировка, т.е. в помещении №8 убрана печь, между помещениями №№8 и 9 снесена перегородка и возведены новые гипсокартонные перегородки, образовав новые помещения инв. №8 площадью 12,1 кв.м., - кухня, пом. инв. 8/1 площадью 3,2 кв.м.,- ванная и инв. №9 площадью 13.0 кв.м., -жилая комната.
Согласно техническому паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 15.03.2010г., в результате произведенной перепланировки, общая площадь квартиры составляет 28,3кв.м, а жилая площадь 13,0 кв.м.
Как видно из технического заключения МУП «Институт Горкадастрпроект город Краснодар» от 14.04.2010г., к выполненной перепланировке в кв.№4, помещения (инв) № 8, (инв) № 8/1 и (инв) №9 замечаний нет, выполненная реконструкция соответствует требованиям действующих СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При выполнении перепланировки подключение новых сап.приборов выполнено при помощи труб, подключенных к городской системе водоснабжения и индивидуального септика. Вентиляция помещения (ипв) № 8 и (инв) № 8/1 осуществляется через вент.кг-.налы здания, предназначенные для вентиляции нежилых помещений.
Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 25.05.2010г. № 23/9.24.1-609, помещения соответствуют требованиям и нормам пожарной безопасности.
Исходя из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» от 10.06.2010г. № 5906/04, выполненная перепланировка в <адрес>. помещения (инв.) № 8. (инв.) №8/1 и (инв.) №9 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПКРФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прибытько Р.В., Прибытько В.В. В. к администрации Муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 13.0 кв.м, в перепланированном состоянии.
Определить целевое назначение помещений следующим образом:
-помещение инв.№8-кухня в литере «А» площадью 12,1 кв.м.;
-помещение инв. №8/1-ванная в литере «А» площадь. 3,2 кв.м.;
-помещение инв. №9-жилая комната в литере «А» площадью 13,0 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанной квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра к картографии по КК.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: