Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Краснодар 13 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г. Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской Е.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Землянской Е.И. к администрации Центрального административного округа г. Краснодара об установлении факта принятия наследства, признании права собственности и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Землянская Е.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Землянской Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Центрального административного округа г. Краснодара об установлении факта принятия наследства после смерти З. состоящего из квартиры <адрес>, признании права собственности на указанную квартиры за ней и дочерью по 1/2 и сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований, Землянская Е.Б. указала, что 20.09.2009г. умер ее муж З., после чего открылось наследство, состоящее из квартиры <адрес>. В указанной квартире предыдущими собственниками была произведена перепланировка, которая не несет угрозы для жизни и здоровья граждан. В соответствии с договором раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество наследуется ею и дочерью в равных долях. Данное наследство она и дочь приняли фактически, пользуются им, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные платежи. При обращении в администрацию Центрального административного округа г. Краснодара, ей было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем просит установить факт принятия ею и дочерью наследства
после смерти З.., состоящего из квартиры <адрес>. Признать за ней и дочерью право собственности на квартиру <адрес> по 1/2 доли за каждой и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель истца, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Землянская Е.Б., в судебном заседании, так же поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель администрации Центрального административного круга г. Краснодара возражала против удовлетворения исковых требований.
Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что действительно Землянская Е.Б. являлась супругой З., умершего 20.09.2009г., а несовершеннолетняя Землянская Е.И., является его дочерью.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.
После смерти З. открылось наследство в виде квартиры №<адрес>, в которой Землянская Е.Б. с несовершеннолетняя Землянская Е.И. продолжают проживать, оплачивать коммунальные услуги и все расходы по содержанию дома, т. е. они фактически приняли наследство после смерти З.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает требование Землянской Е.Б. об установлении факта принятия ею и дочерью наследства после смерти З., состоящего из квартиры <адрес> и признании за ними право собственности на квартиру <адрес> по 1/2 доли за каждой, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также является обоснованным требование о сохранении квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии, по следующим основаниям.
С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире путем демонтажа перегородок между помещениями №6 (шкаф), №5 (жилая комната) и частью помещения №2 (прихожая), а так же путем возведения новых перегородок, они были перепланированы. При этом, после перепланировки помещения №6 перестало существовать как отдельно выделенное, площадь прихожей №2 увеличилась, площадь жилой комнаты №5 несколько уменьшилась.
Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки, площадь квартиры уменьшилась и составляет: общая площадь 30,6 кв.м., жилая площадь 17,0 кв.м.
В соответствии с строительно-техническим заключением №432 ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по г. Краснодару от 03.06.2010г. выполненная перепланировка не повлияла на общую несущую способность жилого дома лит. «А», не нарушает требований СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания ит. «А» и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан. Помещения <адрес> жилого дома лит. «А», по адресу: <адрес>, по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.
Кроме того, факт того, что произведенная перепланировка, соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а так же эксплуатируется в соответствии с требованиями пожарной безопасности, подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» от 12.08.2010г. № 8362/03-3 ОГПН ЦВО г. Краснодара от 27.08.2010г.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру №<адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Землянской Е.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Землянской Е.И. к администрации Центрального административного округа г. Краснодара об установлении факта принятия наследства, признании права собственности и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Установить факт принятия Землянской Е.Б. и несовершеннолетней Землянской Е.И. наследства после смерти З. состоящего из квартиры <адрес>.
Признать за Землянской Е.Б. и несовершеннолетней Землянской Е.И. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., по 1/2 доли за каждой.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую и правовую документацию вышеуказанного помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий: