Р Е Ш Е Н И Е
3.05.2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующий Гончаров О.А.,
при секретаре Бескоровайная Я.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Черновой Л.А. к администрации МО город Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на долю общей долевой собственности на ранее неучтенные 40 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.
В обоснование иска указано, что 02.04.2010г. Управлением Федеральной государственной службы по Краснодарскому краю выдано Свидетельство № о государственной регистрации права Черновой Л.А. на 1/2 долю общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; кадастровый номер №
20.05.2010г. Геодезическим отделом ГУП КК «Краснодарский земельный центр» выдан Отчет об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границы вышеуказанного земельного участка.
В соответствии с данными вышеуказанного отчета выявлена фактическая общая площадь участка в размере 640 кв.м.
Таким образом, в течении десятков лет истица пользовалась без документов спорными 40 кв.м. земли, о чем стало известно в конце 2010 года.
В связи с отсутствием доказательств обращения истицы к ответчику в качестве подтверждения наличия спора, исковое заявление было возвращено истице для устранения недостатков.
После получения ответа № от 02.03.2011г. Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации Муниципального образования город Краснодар на заявление представителя истицы о предоставлении ей права собственности на ранее не выделявшуюся долю земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, рассмотрение дела было возобновлено.
По ходатайству представителяистицы к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, суд привлек Невдоху И.В., Невдоху В.В., Квардакова Д.С., проживающих по адресу: г.Краснодар, <адрес> и являющихся владельцами 1/2 доли домовладения по указанному адресу, земля находится в пользовании.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Куцев В.В. доводы, изложенные в судебном заседании, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Невдоха И.В, Невдоха В.В., Квардаков Д.С. - извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Черновой подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
02.04.2010г. Управлением Федеральной государственной службы по Краснодарскому краю выдано Свидетельство № о государственной регистрации права Черновой Л.А. на 1/2 долю общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; кадастровый номер №
20.05.2010г. Геодезическим отделом ГУП КК «Краснодарский земельный центр» выдан Отчет об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границы вышеуказанного земельного участка.
В соответствии с данными вышеуказанного отчета выявлена фактическая общая площадь участка в размере 640 кв.м.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от 27.09.1994г., зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 27.10.1994г., Чернова Л.А. является собственником 1/2 доли домовладения по указанному адресу.
Свыше 15 лет истица, а так же совладельцы домовладения Невдоха И.В., Невдоха В.В., Квардаков Д.С., проживающие по адресу: <адрес>, добросовестно владели и пользовалась без документов дополнительно 40 кв.м. земли по указанному адресу.
Согласно ст.234 ГК РФ, суд вправе признать право на соответствующую долю общей долевой собственности на земельный участок в силу наличия добросовестного владения в течение срока приобретательской давности.
В соответствии с пунктом 5 статьи 27 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ при кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если в результате данного кадастрового учёта площадь этого земельного участка, определенная с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Пунктом 22 решения городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п.26 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, составляет для индивидуального жилищного строительства 300 кв.м.
Учитывая изложенное, поскольку фактическая площадь земельного участка превышает площадь, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, на величину меньшую, чем предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимость присвоения нового номера кадастрового учета для оформления земельно-правовой документации на дополнительный земельный участок в 40 кв.м. отсутствует.
Учитывая, что совладельцы спорного земельного участка Невдоха И.В., Невдоха В.В., Квардакова Д.С., проживающие по адресу: <адрес>, собственники 1/2 доли домовладения по указанному адресу, не являются собственниками земельного участка у суда нет оснований для принятия решения в пользу совладельцев на 1\2 долю спорных 40 кв.м. земельного участка по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черновой Л.А. право собственности на 1/2 долю общей долевой собственности на 40 кв.м. в пределах земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 640 кв.м по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течении 10 дней через Октябрьский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий -