РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2011 года Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего            Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                      Дзюба К.О.

           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абреч Альбины Инверовны к ОАО «Краснодарводстрой» о признании права собственности,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

              Абреч А.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Краснодарводстрой» о признании права собственности на квартиру № <адрес>, площадью с холодным помещениями 108.2 кв.м., общей площадью 94,9 кв.м., площадью лоджий 13.3 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, <адрес>.

            Исковые требования мотивированы тем, что 15 августа 2003г. между истицей и ОАО «Краснодарводстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве № б/н 120 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Краснодар, ул. Таманская, дом №<адрес> (Административный адрес: город Краснодар, Центральный округ, ул. КИМ, дом № <адрес>) с дальнейшей передачей дольщику по окончанию строительства квартиры № <адрес> общей площадью 101.97 кв.м.. В соответствии с п.3.2 договора долевого участия в кассу ОАО «Краснодарводстрой» были внесены денежные средства в сумме 1 560 000 (Один миллион пятьсот шестьдесят тысяч) рублей. В соответствии с дополнительным соглашением от 11.01.2011г. к договору долевого участия в строительстве от 15.08.2003г., заключенным на основании изготовленного технического паспорта на многоквартирный жилой дом, стороны обоюдно договорились изменить пункт 1.1 договора долевого участия в строительстве от 15.08.2003 и изложить его в следующей редакции: «Предметом настоящего договора является долевое участие в строительстве 120-ти квартирного жилого дома по ул. Таманская, <адрес> (административный адрес: ул. КИМ. дом <адрес>) в г. Краснодаре, именуемого в дальнейшем «Жилой дом», с передачей в собственность «Дольщику» по окончанию строительства расположенной на 2-этаже трехкомнатной квартиры № <адрес>, площадью квартиры с холодным помещениями 108,2 кв. м., общей площадью 94,9 кв. м., площадью лоджий 13,3 кв. м.». В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 11 января 2011г. вышеуказанная квартира была передана истице. На основании пункта 6.4 договора долевого участия в строительстве №б/н право собственности на долю дольщика переходит к нему со дня подписания акта приема-передачи. Все обязательства по оплате стоимости квартиры были выполнены в полном объеме. В соответствии п. 2.1.3 договора долевого участия в строительстве ответчик обязан после окончания строительства произвести оформление ввода жилого дома в эксплуатацию, однако в эксплуатацию объект до настоящего времени не сдан и соответственно квартира истице в собственность не передана, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

             В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить и признать право собственности на квартиру.

             Представитель ответчика в судебном заседании требования Абреч А.И. признала в полном объеме, представив письменный отзыв на исковое заявление.

             Суд, исследовав материалы, находит исковые требования Прокопенко И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             Так, из материалов дела усматривается, что 15.08.2003 г. между Абреч А.И. и ответчиком ОАО «Краснодарводстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому Абреч А.И. взяла на себя обязанность внесения на расчетный счет ответчика денежных средств в сумме 1 560 000 рублей.

              Ответчик принял на себя обязанность осуществить строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта и передать истице в собственность после окончания строительства и полного внесения ею денежных средств, трехкомнатную квартиру № <адрес>, площадью с холодным помещениями 108.2 кв.м., общей площадью 94,9 кв.м., площадью лоджий 13.3 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, <адрес>.

               Квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается внесение истицей всех указанных в договоре денежных средств в кассу ответчика.

               В настоящее время строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, <адрес> завершено, однако в эксплуатацию объект до настоящего времени не сдан и соответственно квартира истице в собственность не передана.

               Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

                В соответствии со статьей 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

            На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

             Признать за Абреч Альбиной Инверовной право собственности на квартиру № <адрес>, площадью с холодным помещениями 108.2 кв.м., общей площадью 94,9 кв.м., площадью лоджий 13.3 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, <адрес>.

             Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

             Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.

              Председательствующий: