РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «24» мая 2011 года г.Краснодар Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: судьи Гончаров О.А. при секретаре судебного заседания Бескоровайная Я.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ковалева Д.Н. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Ковалев Д.Н. обратился в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления истец указал, что при осуществлении капитального ремонта истец в целях улучшения жилищных условий произвел перепланировку. Были демонтированы самонесущие перегородки между прихожей и жилой комнатой и кухней. Так же демонтированы шкафы, что образовало кухню-столовую площадью 32.8 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания. Так же демонтирована балконная дверь и окно с вырезом подоконных частей стен между кухней-столовой и лоджией. Общая площадь квартиры увеличилась с58.6 кв.м. до 59.5 кв. м. Жилая площадь уменьшилась с 36.9 до 20.1 кв.м. Учитывая, что межведомственная комиссия необоснованно отказала в сохранении перепланировки, просит требования удовлетворить. В судебном заседании Ковалев Д.Н. заявленные требования поддержал, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Представитель администрации МО г.Краснодар, просила отказать в иске и привести квартиру в первоначальное состояние. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду материалами, Ковалев Д.Н. является собственником <адрес> в г.Краснодаре в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности № № от 05.07.2007 г. и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию №. В спорной квартире зарегистрирован и проживает истец. В период проживания в квартире, без получения разрешительных документов с целью улучшения жилищных условий и удобства пользования квартирой истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей и жилой комнатой и кухней. Так же демонтированы шкафы, что образовало кухню-столовую площадью 32.8 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания. Так же демонтирована балконная дверь и окно с вырезом подоконных частей стен между кухней-столовой и лоджией. Общая площадь квартиры увеличилась с58.6 кв.м. до 59.5 кв.м. Жилая площадь уменьшилась с 36.9 до 20.1 кв.м. В целях сохранения самовольно выполненной перепланировки истец обратился в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации г.Краснодара с соответствующим заявлением, где ему было отказано на основании ст.29 ЖК РФ. Отказывая истцу в сохранении квартиры в перепланированном состоянии на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ должностные лица администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара не приняли во внимание, что положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Согласно технического заключения Саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство Архитекторы Черноморья» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно прочностных характеристик здания. В результате перепланировки квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилы зданиям и помещения» и СНиП 21.01.-97»Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертного заключения санитарно эпидемиологической экспертизы №14237\03.02 от 24.12.2010 г. - квартира № после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологически требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно технического отчета по испытаниям и наладке электроустановок и электрооборудования № 715 от 16 ноября 2010 г. сопротивление изоляции электропроводки в квартире соответствует требованиям ПУЭ. Пунктом 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что при рассмотрении дела, не установлены нарушения прав и законных интересов граждан, а выполнения Ковалевым в квартире перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.ст.194-199, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ковалева Д.Н., удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., жилой 20,1 кв.м., принадлежащую Ковалеву Д.Н. на праве собственности. Указанное решение суда является основанием для внесения изменений в технические и правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10-ти дней. Судья -