РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 г. г. Краснодар Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующей: Чемеричко Л. С. при секретаре: Гудзь А.В. при участии истца Склярова В.Н.. ответчика Рязанова Н.И. представителя третьего лица администрации МО г. Краснодар Кулешовой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склярова В.Н. к председателю ГСК № Рязанову Н.И., третьему лицу Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж, УСТАНОВИЛ: Скляров В.Н. обратился в суд с иском к председателю гаражно-потребительского кооператива № Рязанову Н.И., третьему лицу Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется указанным гаражом с 1974 года. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Ответчик против удовлетворения иска не возражал. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся г. Краснодара от 09.06.1967 года утверждено решение Октябрьского райисполкома от 16.11.1966 г., пр. 19, п. 22,32 о создании кооператива № по строительству гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев. Кооперативу № разрешено строительство гаражей для легковых автомашин на территории, площадью 900 кв.м., расположенной в Октябрьском районе города, в квартале №. Земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации предоставлен в бессрочное пользование на основании типового акта от 18.07.1967 года. Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от 24.07.1974 г. разрешена пристройка восьми гаражей боксового типа в ГСК №, утвержден дополнительный список владельцев автогаражей в количестве 8 человек, в числе которых указан ФИО1 Согласно выписке из протокола собрания № членов кооператива ПГСК № от 25.11.1990 г. ФИО1 исключен из числа членов кооператива, принят в члены кооператива его сын - Скляров В.Н. с правом пользования гаражом №. Согласно справке ПГСК №, Скляров В.Н. задолженности перед кооперативом не имеет. Председатель ПГСК № - Рязанов Н.И., избранный на основании заседания членов правления № ПГСК № от 02.02.2003 года, не возражает против оформления истцом в частную собственность принадлежащего ему гаража №. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Установлено, что регистрация права собственности на гараж в общем порядке невозможна, ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - гаражного бокса № в ГСК № по <адрес>. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 26 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и / или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ГУП Краснодарского края проектный институт «Крайжилкоммунпроект» № от 01.09.2010 года замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса № лит. «А1», лит. «А», расположенного по <адрес>, нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В соответствии с экспертным заключением № от 19.10.2010 года размещение спорного гаражного бокса не противоречит установленным требованиям. В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности <адрес> от 05.04.2011 года состояние строительных конструкций, гаражного бокса № не противоречит нормативным документов в области пожарной безопасности. Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что гараж боксового типа № не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, не ущемляет чьи-либо права и интересы и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Администрацией муниципального образования г. Краснодар не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности сохранения спорного объекта на земельном участке. Таким образом, суд не усматривает оснований, исключающих возможность признания права собственности за истцом на гаражный бокс. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Склярова В.Н. к председателю ГСК № Рязанову Николаю Ивановичу, третьему лицу Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж - удовлетворить. Признать за Скляровым В.Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности на указный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующая: