К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Внукова Д.В. при секретаре: Жданове Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е.А. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Михайлова Е.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на квартиру <адрес>, в обоснование указала, что является наследницей прав и обязанностей, основанных на договоре долевого участия в строительстве 6-ти секционного жилого дома от 01 сентября 2005 г. между ОАО «Воджилстрой» и умершим ДД.ММ.ГГГГ М.А.Г. на трехкомнатную квартиру, ориентировочно площадью 153 кв.м., в 3-м подъезде на 6-м этаже 6-ти секционного жилого дома по <адрес> в <адрес>, оплата за которую в сумме четыре миллиона сто тысяч рублей произведена согласно справки, выданной ОАО «Воджилстрой» от 26 июля 2007 г., №01-56 и договора долевого участия от 01.09.2005 г. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08 ноября 2007 г. До настоящего момента договор от 01 сентября 2005 г. свое действие не прекратил, так как ответчик не сдал жилой дом в эксплуатацию в установленном законом порядке. Просит признать право собственности на квартиру <адрес>. В судебном заседании представитель истца Павлюк Г.Б., на удовлетворении иска настаивала, указала доводы, содержащиеся в нем. Представитель ответчика ОАО «Воджилстрой» по доверенности Косяков Д.С. в судебном заседании против исковых требований возражал. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ. Так, 01 сентября 2005г. между М.А.Г. и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве 6-секционного жилого дома, в соответствии с условиями которого, стороны обязались объединить свои вклады для долевого участия в строительстве 6-секционного жилого дома по <адрес> в <адрес>. ОАО «Воджилстрой» выделяет земельный участок, подготавливает проектно-сметную документацию, выполняет строительно-монтажные работы. «Дольщик» вкладывает денежные средства. В соответствии с пунктом 2.1.1. договора дольщик обязуется перечислить на расчетный счет «Воджилстрой» фиксированный долевой взнос в сумме четыре миллиона сто тысяч рублей. Согласно свидетельству о смерти от 15 октября 2006 г., М.А.Г. умер 14 октября 2006 года. Справкой ОАО «Воджилстрой» от 26 июля 2007 г. №01-56, подтверждено, что согласно договору долевого участия ( от 01.09.2005 г.) М.А.Г. является дольщиком в строительстве трехкомнатной квартиры, площадью (ориентировочно) 153 кв.м., расположенной в 3-м подъезде на 6-м этаже, в строящемся жилом доме по <адрес> в <адрес>. На 11 мая 2006 г., за М.А.Г. задолженности нет. По договору зачислена сумма в размере 4100, 000 тысяч рублей. Как усматривается из наследственного дела № о наследовании имущества, оставшегося после смерти М.А.Г., 03 февраля 2003 г. М.А.Г. составлено завещание, согласно которому все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с домовладением по адресу <адрес>, завещано Михайловой Е.А.. Согласно пункту 5 статьи 1118 ГК РФ, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Как установлено в судебном заседании, ОАО «Воджилстрой» не подписало акт приема-передачи квартиры, представитель ответчика в судебном заседании не смог пояснить причин не подписания указанного акта с истцом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по состоянию на 24 мая 2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартира <адрес>. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. На квартиру <адрес> изготовлен технический паспорт с указанием общей и жилой площади квартиры, жилой дом достроен, фактически эксплуатируется, но разрешение на его ввод в эксплуатацию до настоящего времени не получено. Исходя из изложенного, учитывая совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, договор долевого участия в строительстве от 01 сентября 2005 г. и справку об отсутствии задолженности Михайлова А.Г., суд находит основания для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Михайловой Е.А. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Михайловой Е.А. право собственности на квартиру <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за Михайловой Е.А. на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Судья: