Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Дворникова Н.Л., с участием: представителя истца Татаркиной Н.О. Семиглазова А.Н., действующего на основании доверенности 23 АА 0758433 от 30.06.2011 г., представителя ответчика Лысенко С.В. Шустовой Н.Н., при секретаре Таран А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаркиной Н.О. к Лысенко С.В. и к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании договора действительным, и о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Татаркина Н.О. обратилась в суд с иском к Лысенко С.В. и к ООО «Строитель-Высотник ЛСВ», о признании действительным договора, и о признании её права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства: Между Лысенко С.В., именуемым в дальнейшем - «Заказчик» с одной стороны, и Лысенко В.П., именуемым в дальнейшем - «Правопреемник-Дольщика № 1» со второй стороны, и Татаркиной Н.О., именуемой в дальнейшем «Правопреемник-Дольщика № 2» с третьей стороны, был заключен договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 21.09.2006г. № б\н (далее - «Договор об уступке требования»). Заказчиком строительства многоквартирного жилого дома (далее - «Дом») по адресу: <адрес>, является гр-н Лысенко С.В. на основании Постановления Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598. Строительство Дома осуществляет ООО «Строитель-Высотник ЛСВ», на условиях договора о долевом участии в строительстве жилья (договор подряда) (далее - «Договор - участия»), заключенного между Заказчиком и Дольщиком-Генподрядчиком от 15.01.2003г. № б\н. Договор об уступке требования был заключен в целях привлечения денежных средств Татаркиной Н.О. для капитального долевого строительства Дома. По условиям Договора об уступке требования, Заказчик обязан был после оконча ния строительства и ввода в эксплуатацию Дома, и после выполнения Татаркиной Н.О. всех взятых на себя обязательств по условиям этого договора, передать Татаркиной Н.О. в собственность в счет её долевого участия - двух комнатную квартиру № 2-3 (два-три) (далее - «Квартира»), расположенную в Доме на втором этаже в первом подъезде общей проектной площадью - 102,80 кв. м, в том числе: жилой площадью - 48,44 кв. м, а также площадью балконов - 17,02 кв. м. Заказчик обязан был ввести Дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2007 года. Татаркина Н.О. полностью выполнила свои обязательства по Договору об уступке требования, что подтверждается отсутствием каких либо претензий к ней, как со стороны Заказчика, так и со стороны Дольщика-Генподрядчика. Но Заказчик до сих пор не сдал Дом в эксплуатацию, хотя Дом находится в техническом состоянии, позволяющем сдать его в эксплуатацию. Но по каким-то причинам Заказчик не может или не хочет сдать Дом в эксплуатацию. По вине ответчиков, Татаркина Н.О. не может зарегистрировать свое право собственности на Квартиру, жить в ней, и иметь постоянную регистрацию по месту нахождения этой Квартиры, а также использовать её по своему усмотрению. В судебном заседании представитель истца - Семиглазов А.Н. в полном объеме поддержал доводы Татаркиной Н.О., изложенные в её исковом заявлении, и просил суд признать действительным договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 21.09.2006г. № б\н, заключенный между гр-ном Лысенко С.В., Лысенко В.П. и Татаркиной Н.О., и признать за Татаркиной Н.О. право собственности на - двух комнатную квартиру № 2-3 (два-три), расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на втором этаже в первом подъезде общей проектной площадью - 102,80 кв. м, в том числе: жилой площадью - 48,44 кв. м, а также площадью балконов - 17,02 кв. м. Представитель ответчиков в судебном заседании в полном объеме признала исковые требования Татаркиной Н.О., и не возражала против их удовлетворения, и при этом пояснила, что несвоевременная сдача Дома в эксплуатацию вызвана отсутствием денежных средств у ответчиков. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает, чьих либо прав и законных интересов. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска, и принятие его судом. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, обстоятельно исследовав материалы дела, находит исковые требования Татаркиной Н.О. обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Татаркиной Н.О. - удовлетворить в полном объеме. Признать действительной сделкой договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от 21.09.2006г. № б\п, заключенный между Лысенко С.В., Лысенко В.П. и Татаркиной Н.О. Признать за Татаркиной Н.О. право собственности на - двух комнатную квартиру № 2-3 (два-три), расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на втором этаже в первом подъезде общей площадью - 102,80 кв. м, в том числе: жилой площадью - 48,44 кв. м, а также площадью балконов - 17,02 кв. м. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий /подпись/
действующей на основании доверенности 23 АВ 054539 от 03.07.2008 г.,
представителя ответчика ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» Шустовой Н.Н.,
действующей на основании доверенности от 27.02.2009 г.,