Именем Российской Федерации

10.03.2011 года              Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                                             Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                                                                                      Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Станового О.И. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме,

       У С Т А Н О В И Л:

          Становой О.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № № литер Б дома № № по улице им. Красина в г. Краснодаре, общей площадью 136.5 кв.м..

Свои требования обосновывает тем, что 07.12.2004 года между ним и ОАО «Воджилстрой» в лице директора Мазий А.А. был заключен договор долевого участия в строительстве 6-ти секционного жилого дома по ул. Октябрьская - Красина в г. Краснодаре. Расчеты по указанному договору между ним и ОАО «Воджилстрой» произведены полностью в сумме 2929460 рублей. В свою очередь ответчик обязался полностью осуществить строительство данного жилого дома, выполняя функции подрядчика, ввести дом в эксплуатацию по акту готовности госкомиссии в 1-м квартале 2007 года и передать в собственность дольщика 3-х комнатную квартиру ориентировочной площадью 140 кв.м., в 3 подъезде, на 6-м этаже. В соответствии с условиями договора ответчик на момент обращения истца в суд осуществил общестроительные работы по возведению 3-го подъезда данного жилого дома. В нарушение п.п. 2.2.1 договора ответчик в установленный срок жилой дом в целом строительством не завершил, в установленном законом порядке в эксплуатацию по акту готовности не сдал. Просрочка ответчика в исполнении договорных обязательств на момент обращения истца в суд составила в целом более 3-х лет. В настоящий момент ответчик по акту приема-передачи от 08.11.2010 г. сдал, а истец принял 3-х комнатную квартиру № №, общей площадью 136,5, расположенную в 3-м подъезде на 6-ем этаже литера Б дома № № по ул. Красина в г. Краснодар. Ответчик также передал технический паспорт на данную квартиру. В связи с тем, что акт госкомиссии о готовности дома отсутствует, застройщиком не представлены документы по завершению строительства в орган, уполномоченный на регистрацию права собственности, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, что нарушает его законные права и интересы. Поэтому он вынужден обратиться в суд.

         В судебном заседании Становой О.И. требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что дом № № по улице Красина в г.Краснодаре не сдан в эксплуатацию потому - что не хватает финансирования ОАО «Воджилстрой» на грани банкротства, и просил суд удовлетворить исковые требования истца.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы, находит исковые требования Станового О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,               

                                                     Р Е Ш И Л:

Признать за Становым О.И. право собственности на квартиру № № литера Б дома № № по улице им.Красина в г. Краснодаре общей площадью 136.5 кв.м., в том числе жилой 76.40 кв.м..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: