РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2011 года Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего            Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                      Дзюба К.О.

           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бесленей М.Ш. к ОАО «Краснодарводстрой» о признании права собственности,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

            Бесленей М.Ш. обратился в суд с иском к ОАО «Краснодарводстрой» о признании права собственности на квартиру № №, общей площадью 45.8 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., площадью балкона 2.5 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, №.

            Исковые требования мотивированы тем, что 17 декабря 2010г. между истцом и ОАО «Краснодарводстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве 120 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Краснодар, ул. Таманская, дом №№ (Административный адрес: город Краснодар, Центральный округ, ул. КИМ, дом № №) с дальнейшей передачей дольщику по окончанию строительства квартиры № № общей площадью 45.8 кв.м.. В соответствии с п.3.2 договора долевого участия в кассу ОАО «Краснодарводстрой» были внесены денежные средства в сумме 1 282 000 (Один миллион двести восемьдесят две тысячи) рублей. В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 18 января 2011г. вышеуказанная квартира была передана истцу. На основании пункта 6.4 договора долевого участия в строительстве право собственности на долю дольщика переходит к нему со дня подписания акта приема-передачи. Все обязательства по оплате стоимости квартиры были выполнены в полном объеме. В соответствии п. 2.1.3 договора долевого участия в строительстве ответчик обязан после окончания строительства произвести оформление ввода жилого дома в эксплуатацию, однако в эксплуатацию объект до настоящего времени не сдан и соответственно квартира истице в собственность не передана, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

             В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить и признать право собственности на квартиру.

             Представитель ответчика в судебном заседании требования Бесленей М.Ш. признала в полном объеме, представив письменный отзыв на исковое заявление.

             Суд, исследовав материалы, находит исковые требования Бесленей М.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             Так, из материалов дела усматривается, что 17.12.2010 г. между Бесленей М.Ш. и ответчиком ОАО «Краснодарводстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому Бесленей М.Ш. взял на себя обязанность внесения на расчетный счет ответчика денежных средств в сумме 1 282 000 рублей.

              Ответчик принял на себя обязанность осуществить строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта и передать истцу в собственность после окончания строительства и полного внесения ею денежных средств, однокомнатную квартиру № №, общей площадью 45.8 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., площадью балкона 2.5 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, №.

              Квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается внесение истицей всех указанных в договоре денежных средств в кассу ответчика.

              В настоящее время строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, № завершено, однако в эксплуатацию объект до настоящего времени не сдан и соответственно квартира истице в собственность не передана.

               Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

                В соответствии со статьей 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

            На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

             Признать за Бесленей М.Ш. право собственности на квартиру № №, общей площадью 45.8 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., площадью балкона 2.5 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. КИМ, №.

             Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

             Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.

              Председательствующий: