РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2011 года                                                                         г.Краснодар

Судья октябрьского районного суда г.Краснодара               Кочетова Т.Э.,

при секретаре                                                                                 Дзюба К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садоян А.З. к ООО «фирма Артур» в лице директора Кроль Л.Б. о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

           Садоян А.З. обратился в суд с иском к ООО «фирма Артур» в лице директора Кроль Л.Б. о признании сделки действительной и признании права собственности на магазин литер «А», состоящий из помещений: помещение № - торговый зал площадью 71,6 кв.м., помещение № - подсобное площадью 13.9 кв.м., помещение № - туалет площадью 1,7 кв.м., общей площадью 87,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 99,4 кв.м., находящемся по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ставропольская, вблизи жилого дома №№.

            В обосновании своего заявления указывает на то, что он и ответчик 19 ноября 2009 года заключили договор купли-продажи магазина литер «А», площадью 87,2 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 99,4 кв.м., находящемся по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ставропольская (вблизи жилого дома № №). Земельный участок под объектом предоставлен в аренду года сроком на 5 лет согласно Постановления главы администрации г. Краснодара от 06.06.2001г. №795. Площадь земельного участка по документам 85,55 кв.м., фактически 99,4 кв.м., что подтверждается техпаспортом. В настоящее время срок договора аренды истек, но платежи по нему поступают аккуратно и своевременно, что подтверждается платежными поручениями, т.е. договор аренды фактически действует. Этот факт подтверждает письмо департамента муниципальной собственности администрации МО город Краснодар «О подтверждении действия договора аренды земельного участка». Также на земельный участок имеется кадастровый план. После заключения с ответчиком договора купли-продажи он добросовестно исполнил свои обязательства и выплатил ответчику всю сумму денег за указанный магазин. Кроме того, ответчик обязался зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, произвести правовую регистрацию сделки в целом. Спустя некоторое время ответчик сообщила, что у неё нет времени на исполнение договора. На обращения истца к ответчику о не надлежащем оформлении сделки, последний от дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств уклоняется и от дальнейшей регистрации отказывается, чем препятствуют осуществлению прав собственника. В связи с этим, истец не может реализовать свое право на полноценное владение и пользование указанным магазином, что ущемляет мои права, и поэтому он вынужден обратиться в суд.

             В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, просил заявление удовлетворить.

            Директор ООО «фирма Артур» Кроль Л.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Садоян А.З. признала в полном объеме.

            Третье лицо - представитель администрации МО г. Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

                    При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.

                     В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

                     Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Садоян А.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

                     Признать договор купли-продажи магазина литер «А», площадью 87,2 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 99,4 кв.м., находящемся по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ставропольская (вблизи жилого дома № №) заключенный между Садояном А.З. и ООО «фирмой Артур» в лице директора Кроль Л.Б. действительной.

              Признать за Садояном А.З. право собственности на магазин литер «А», состоящий из помещений: помещение № 1 - торговый зал площадью 71,6 кв.м., помещение № 2 - подсобное площадью 13.9 кв.м., помещение № 3 - туалет площадью 1,7 кв.м., общей площадью 87,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 99,4 кв.м., находящемся по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Ставропольская, вблизи жилого дома №№.

      Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

              Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении 10 дней.