Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13.07.2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э., при секретаре Дзюба К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абмайкиной Л.В. к департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Абмайкина Л.В. обратилась в суд с иском к департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодаро сохранении квартиры № № дома № № по ул. Стасова в г. Краснодаре, общей площадью 43.8 кв.м., в том числе жилой 16.8 кв.м. и признании права собственности на пристройку литер «з3, под/з3» площадью 17.6 кв.м.. Свои требования обосновывает тем, что она является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Стасова, №. Проживая в однокомнатной квартире площадью 16,8 кв.м. без балкона, кладовки, с очень маленькими коридором и кухней, испытывала значительные неудобства. Для улучшения своих жилищных условий она за счет собственных средств она стала возводить пристройку к квартире № №. Общим собранием жильцов ЖСК-№ строительство пристройки было одобрено. Возведение данной пристройки не повлекли за собой нарушения несущей способности здания в целом и были сделаны с целью повышения уровня благоустройства квартиры и более удобной эксплуатации. В настоящий момент ей необходимо привести в соответствие всю техническую документацию по данному помещению, в связи с чем, она обратилась в департамент архитектуры и градостроительства администрации ЦО г. Краснодара, куда представила все необходимые документы, однако ей там отказали в оформлении переоборудования, и рекомендовали обратиться в суд В судебном заседании истица требования поддержала и просила иск удовлетворить. Представитель администрации возражал против удовлетворения заявленных требований истицы. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Абмайкиной Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается строительно-техническим заключением ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» было произведено обследование возведенной пристройки литер з3, и дано техническое заключение о её соответствии требованиям действующих строительно - технических норм и правил, что исключает возможность угрозы жизни и здоровья граждан, и отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384 -ФЗ от 30.12.2009г.)» и «Технического реламента о требованиях пожарной безопасности». По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры № № с пристройкой литер «з3, под/з3», дома № № по ул. Стасова, Центрального округа, г. Краснодара после проведенного переустройства, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Отдел государственного пожарного надзора ЦВО г.Краснодара от 20.01.2011г. №, сообщает, что литер «з3, под/з3» пристроенный к квартире № №, дома № № по ул. Стасова, Центрального округа, г. Краснодара соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно технического отчета Электоролаборатории № от ДД.ММ.ГГГГ, измеренные величины сопротивления изоляции соответствуют требованиям ПУЭ. В соответствии с протоколом радиационного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, пристройка литер «з3, под/з3», дома № № по ул. Стасова, Центрального округа, г. Краснодара соответствует требованиям «Норм радиационной безопасности» (п. 5. 3.3. НРБ -99), для эксплуатируемых зданий. После проведенного переустройства квартиры и пристройки литер «з3, под/з3» к квартире № № дома № № по ул. Стасова в г. Краснодаре несущие конструкции здания не затронуты, переустройство соответствует всем требованиям строительных норм и правил. В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введение в действие градостроительного кодекса Российской Федерации», пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил. Указанные требования Закона распространяются также и в отношении объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.12.2004 (статья 9 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»). На основании ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истицей требования, должны быть удовлетворены. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № № дома № № по ул. Стасова в г. Краснодаре, общей площадью 43.8 кв.м., в том числе жилой 16.8 кв.м. в переустроенном и переоборудованном состоянии. Признать за Абмайкиной Л.В. право собственности на пристройку литер «з3, под/з3» к квартире № № дома № № по ул. Стасова в г. Краснодаре, общей площадью 17.6 кв.м.. Данное решение является основанием для регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий -