Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.06.2011 года                           Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                                                 Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                                                                                         Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоренко Л.Г. к администрации ЦО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,        

           У С Т А Н О В И Л :

          Истица обратилась в суд с иском к администрации ЦО г.Краснодара о сохранении переустройства квартиры № № дома № № по ул.Леваневского в г. Краснодаре, общей площадью 48.8 кв. м., в том числе жилой 37.8 кв.м. и признании права собственности на пристройку литер «а11» площадью 7.6 кв.м..                       

           Свои требования обосновывает тем, что она является собственником кв. № № дома № № по ул. Леваневского г.Краснодара на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Квартира состоит из 3-х жилых комнат № 6 - 20,8 кв.м., № 61 - 9,8 кв.м., № 7 - 7,2 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 37,8 кв.м., общая - 41,2 кв.м.. Без получения разрешения и в целях улучшения жилищных условий она возвела пристройку литер а11 к квартире, общей площадью 7,6 кв.м.. Она обращалась в департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар для согласования перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, где ей был дан отрицательный ответ с рекомендацией обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и просила иск удовлетворить.

         Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно технического заключения МУП «Институт Горкадастрпроект», возведенная пристройка не повлияла на несущую способность основного строения литер «А», пристройка в целом отвечает требованиям действующих норм и правил на строительство зданий.

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Центрального внутригородского округа гор. Краснодара, они не возражают против эксплуатации пристройки литер а11 по адресу: гор. Краснодар, ул. Леваневского, №, кв. №.

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы пристройка литер а" к квартире № № дома № № по ул. Леваневского гор. Краснодара отвечает требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и нормам радиационной безопасности.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введение в действие градостроительного кодекса Российской Федерации», пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

На основании ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истцами требования, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,     

                                              Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № № дома № № по ул. Леваневского в г. Краснодаре, общей площадью 48.8 кв. м., в том числе жилой 37.8 кв.м. переустроенном и переоборудованном состоянии.

Признать за Сидоренко Л.Г. право собственности на пристройку литер «а11» площадью 7,6 кв.м. к квартире № № дома № № по ул.Леваневского в г. Краснодаре.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий -