Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.07.2011 года                           Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                                                 Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                                                                                        Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Страшновой Е.А. к администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,        

           У С Т А Н О В И Л :

          Истица обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о сохранении переустройства квартиры № № дома № № по ул. Димитрова в г. Краснодаре, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. и признании права собственности на пристройку литер «а5» площадью 16,8 кв.м..                             

Свои требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 мая 2010 г. она является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Димитрова, №. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 62,3 кв.м., жилой 28,7 кв.м. Для улучшения своих жилищных условий, она пристроила к квартире подсобное помещение литер «а5», площадью 16,8 кв.м. Из-за возведенного строения, в квартире пришлось сделать перепланировку. В кухне (пом.№12) был демонтирован оконный блок, вырезано 800 мм. Самонесущейподоконной части окна, что образовало оконно- дверной блок. Кухня иванная подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалуздания, предназначенному для вентиляции нежилых строений. В результате пристройки строения литер «а5» общая площадь квартиры увеличилась с 45,5 кв.м. до 62,3 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась, составляет 28,7 кв.м.. Она обращалась в департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар для согласования перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, где ей рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании истица требования поддержала и просила иск удовлетворить.

         Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 11.03.2011 г., возведенная пристройка литер «а5», и выполненная перепланировка не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: г.Краснодар, Центральный округ, ул.Димитрова, дом №№, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае » № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-гигиенической экспертизы пристройки Лит «а5» к квартире № № жилого дома по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул.им. Димитрова, дом №№после выполненной перепланировки соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности Центрального внутригородского округа города Краснодара Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.24.1-278, перепланировка проведенная в квартире а также помещениях существующего строения литер «а5» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласие соседей имеется.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введение в действие градостроительного кодекса Российской Федерации», пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истицей требования, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № № дома № № по ул. им. Димитрова в г. Краснодаре, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. в переустроенном и переоборудованном состоянии.

Признать за Страшновой Е.А. право собственности на пристройку литер «а5» площадью 16,8 кв.м. в квартире № № дома № № по ул. им. Димитрова в г.Краснодаре

Данное решение является основанием для регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий -