Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.07.2011 года                           Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего                                               Кочетовой Т.Э.,

при секретаре                                                                                      Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гамаюновой В.И. к администрации МО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,        

           У С Т А Н О В И Л :

          Гамаюнова В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодара о сохранении домовладения № по ул.Пионерской в г. Краснодаре, в переустроенном состоянии и признании права собственности на пристройку литер «Б1» площадью 12.1 кв.м..

          Свои требования обосновывает тем, что она, в соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от 10 декабря 1971г., и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 12 декабря 2008г., является собственником домовладения по ул.Пионерской, № в г.Краснодаре. Она своими силами за счет собственных средств построила пристройку к дому. О том, что необходима разрешительная документация на строительство, в следствие своей юридической неграмотности, она не знала.Возведение данной пристройки не повлекли за собой нарушения несущей способности здания в целом и были сделаны с целью повышения уровня благоустройства дома и более удобной эксплуатации. В настоящее время у неё возникли трудности в получении свидетельства на право собственности из-за не узаконенного переустройства дома. Она обращалась администрацию города Краснодара с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения, но получила разъяснение, что разрешить данный вопрос без разрешительной документации не представляется возможным, и рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал и просил иск удовлетворить.

       Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истицы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Гамаюновой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГУП КК проектного института «Крайжилкоммунпроект» от 2010г. возведённое строение литер «Б 1» не повлияло на несущую способность основных строений литер «Б», «б 1», «б 2» по адресу г.Краснодар, ул.Пионерская,№, не затрагивает его конструктивные характеристики надёжности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Отдел государственного пожарного надзора Центрального внутригородского округа г. Краснодара письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.№ уведомил, что помещения существующего строения литер «Б 1» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

         После возведения пристройки литер «Б1» к домовладению № по ул.Пионерской в г. Краснодаре, несущие конструкции здания не затронуты, пристройка соответствует всем требованиям строительных норм и правил.

          В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истцом требования, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,     

                                              Р Е Ш И Л:

Сохранить домовладение № по ул.Пионерской в г. Краснодаре в переоборудованном состоянии.

Признать за Гамаюновой В.И. право собственности на пристройку литер «Б1», состоящую из жилой комнаты № площадью 12.1 кв.м. к домовладению № по ул.Пионерской в г. Краснодаре.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий -