Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27.06.2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э., при секретаре Дзюба К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котовской Н.И. к администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о сохранении переустройства квартиры № № дома № № по ул.2-й проезд Стасова в г. Краснодаре, общей площадью 139.2 кв.м., в том числе жилой 73.5 кв.м. и признании права собственности на пристройку литер «А2» площадью 55,2 кв.м.. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры №№ по адресу: г. Краснодар, 2 пр. Стасова № основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2007г.. В целях улучшения жилищных условий, она произвела следующие преобразования: к строению литер «А», «А1» пристроена пристройка: литер «А2», состоящая из помещений выполняющих следующее функциональное назначение - коридор инв.№ 22, площадью 5.2кв.м.; лестница инв.№ 23, площадью 4,6 кв.м.; прихожая инв.№ 24, площадью 2,5 кв.м.; жилая комната инв.№ 25, площадью 16,7 кв.м.; кухня инв.№ 26, площадью 7,8 кв.м.; сан.узел инв.№ 27, площадью 3,0 кв.м.; веранда инв.№ 28, площадью, 15,6 кв.м., кроме того в коридоре инв. №15 выстроены перегородки с дверным блоком, что образовало шкаф инв. №15/1, в коридоре №15 вырезана ниша, в жилой комнате инв. №2 выстроены перегородки из ГКЛ, вследствие чего общая площадь квартиры увеличилась с 84,0 до 139.2 кв.м.. Она обращалась в департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар для согласования перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, где ей рекомендовали обратиться в суд. В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и просила иск удовлетворить. Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истца. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 03.12.2010г., возведенная пристройка литер «А2», и перепланировка не повлияли на несущую способность основного строения литер «А», не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-гигиенической экспертизы пристройки Лит «А2» к квартире № № жилого дома по адресу: г. Краснодар, 2 пр. Стасова, № соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности Центрального внутригородского округа города Краснодара Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 25.02.2011г. № 23/9.24.1-167, перепланировка проведенная в квартире а также помещениях существующего строения литер «А2» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласие соседей имеется. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введение в действие градостроительного кодекса Российской Федерации», пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истицей требования, должны быть удовлетворены. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № № дома № № по ул. 2-й проезд Стасова в г. Краснодаре, общей площадью 139.2 кв. м., в том числе жилой 84.0 кв.м. переустроенном и переоборудованном состоянии, а именно: коридор инв.№ 22, площадью 5,2 кв.м.; лестница инв.№ 23, площадью 4,6 кв.м.; прихожая инв.№ 24, площадью 2,5 кв.м.; жилая комната инв.№ 25, площадью 16,7 кв.м.; кухня инв.№ 26, площадью 7,8 кв.м.; сан.узел инв.№ 27, площадью 3,0 кв.м.; веранда инв.№ 28, площадью, 15,6 кв.м., жилая комната инв. №2 площадью 12,0 кв.м., жилая комната инв. №3 площадью 12,0 кв.м., кухня инв. №14 площадью 10,6 кв.м., коридор инв. №15 площадью 8,9 кв.м., шкаф инв. №15/1 площадью 0,8 кв.м., ванная инв. №16 площадью 6,7 кв.м., жилая комната инв. № 17 площадью 19,3 кв.м., жилая комната инв. №18 площадью 13,5кв.м. Признать за Котовской Н.И. право собственности на пристройку литер «А2» площадью 55,2 кв.м. к квартире №№ дома № № по ул. 2-й проезд Стасова в г. Краснодаре. Данное решение является основанием для регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий -